招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為您詮釋建筑工程招標(biāo)投標(biāo)的法律約束力:

建筑工程招標(biāo)是指業(yè)主通過發(fā)布招標(biāo)公告或者招標(biāo)邀請書，邀請有意提供承建某項目工程建設(shè)服務(wù)的承包人就該標(biāo)的做出報價，從中選擇最符合自己條件的投標(biāo)人訂立合同的意思表示。由于建設(shè)工程招標(biāo)只提出招標(biāo)條件和要求，并不包括合同的全部內(nèi)容，標(biāo)底不能公開，因而，從法律性質(zhì)上看，建設(shè)工程招標(biāo)部具有要約效力，二是要約邀請。但是，如果招標(biāo)人在招標(biāo)公告中或者招標(biāo)邀請書中明確表示將與投標(biāo)最優(yōu)者簽訂合同，則招標(biāo)人負(fù)有在開標(biāo)后與投標(biāo)最優(yōu)者簽訂合同的義務(wù)，那么，這種招標(biāo)的意思表示具有要約的法律性質(zhì)。

一般而言，招標(biāo)人沒有必須接受投標(biāo)人投標(biāo)的義務(wù)，因此，在建設(shè)工程承包活動中，招標(biāo)人通常在招標(biāo)文件中聲明不確保報價最低者中標(biāo)。但是，并不是說招標(biāo)對招標(biāo)人就沒有法律約束力。建設(shè)工程招標(biāo)的法律約束力是招標(biāo)人在發(fā)布招標(biāo)公告或發(fā)送招標(biāo)邀請書后的招標(biāo)有效期限內(nèi)，是否有權(quán)修改招標(biāo)文件內(nèi)容或撤回招標(biāo)文件。

依我國法律及有關(guān)交易習(xí)慣，建設(shè)工程招標(biāo)具有一定程度的法律約束力，具體體現(xiàn)在：

招標(biāo)人不得擅自改變已發(fā)出的招標(biāo)文件。招標(biāo)雖屬要約邀請的性質(zhì)，具有要約邀請的一般特性，但它又與一般的要約邀請不同。作為一種競爭性簽訂合同的方式，招標(biāo)有一套獨自的操作規(guī)程。從招標(biāo)開始，經(jīng)投標(biāo)，開標(biāo)，評標(biāo)，定標(biāo)至雙方簽訂建筑合同，各個環(huán)節(jié)的發(fā)生。招標(biāo)人發(fā)布招標(biāo)公告或發(fā)送招標(biāo)邀請書是為了相對方能在限定的有效期間內(nèi)做出相應(yīng)的反應(yīng)，即進(jìn)行投標(biāo)，以達(dá)到最后與投標(biāo)人中的一人簽約合同的目的。因此，為了保證招標(biāo)投標(biāo)程序的順利完成，達(dá)到簽約的目的。因此，為了保證招標(biāo)投標(biāo)程序的順利完成，達(dá)到簽約的目的，首先必須保證招標(biāo)工作中諸環(huán)節(jié)的相對穩(wěn)定性。其次，相對方了解到招標(biāo)人的招標(biāo)意愿后，為了投標(biāo)，須在招標(biāo)文件規(guī)定的期限內(nèi)做好一切準(zhǔn)備工作，且投標(biāo)人一般只有一次投標(biāo)權(quán)，投標(biāo)后不得再對投標(biāo)內(nèi)容進(jìn)行修改，因此，如果允許招標(biāo)人在招標(biāo)公告或者招標(biāo)通知書發(fā)出后可以隨便改變招標(biāo)文件，勢必給投標(biāo)人造成不必要的損失和不穩(wěn)定感的心理壓力。再次，從招標(biāo)自身的性質(zhì)來看，招標(biāo)一般適用于基本建設(shè)工程、購置成套設(shè)備等金額大、涉及面光、費用較大的工程或項目，這就尤其需要保持一定的穩(wěn)定性，因此，需要對招標(biāo)行為給予一定的約束，以期達(dá)到符合法律要求的締約行為，才能產(chǎn)生預(yù)期的法律約束力，才能達(dá)到維護(hù)公共利益、保證平等競爭的目的。

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