竣工驗收“十步走”!
一、施工單位自檢評定
單位工程完工后,施工單位對工程進行質(zhì)量檢查,確認符合設(shè)計文件及合同要求后,填寫《工程驗收報告》,并經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位負責人簽字。
二、監(jiān)理單位提交《工程質(zhì)量評估報告》
監(jiān)理單位收到《工程驗收報告》后,應(yīng)全面審查施工單位的驗收資料,整理監(jiān)理資料,對工程進行質(zhì)量評估,提交《工程質(zhì)量評估報告》,該報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)及監(jiān)理單位負責人審核、簽字。
三、勘察、設(shè)計單位提出《質(zhì)量檢查報告》
勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更通知書進行檢查,并提出書面《質(zhì)量檢查報告》,該報告應(yīng)經(jīng)項目負責人及單位負責人審核、簽字。
四、建設(shè)(監(jiān)理)單位組織初驗
建設(shè)單位組織監(jiān)理、設(shè)計、施工等單位對工程質(zhì)量進行初步檢查驗收。各方對存在問題提出整改意見,施工單位整改完成后填寫整改報告,監(jiān)理單位及監(jiān)督小組核實整改情況。初驗合格后,由施工單位向建設(shè)單位提交《工程竣工報告》。
五、建設(shè)單位組成驗收組、確定驗收方案
建設(shè)單位收到《工程竣工報告》后,組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位有關(guān)人員成立驗收組,驗收組成員應(yīng)有相應(yīng)資格,工程規(guī)模較大或是較復(fù)雜的應(yīng)編制驗收方案。
六、施工單位提交工程技術(shù)資料
施工單位提前七天將完整的工程技術(shù)資料交質(zhì)監(jiān)部門檢查。
七、竣工驗收
建設(shè)單位主持竣工驗收會議,組織驗收各方對工程質(zhì)量進行檢查。如有質(zhì)量問題提出整改意見。
監(jiān)督部門監(jiān)督人員到工地現(xiàn)場對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標準等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督。
八、施工單位按驗收意見進行整改
施工單位按照驗收各方提出的整改意見及《責令整改通知書》進行整改,整改完畢后,寫出《整改報告》,經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計、施工單位簽字蓋章確認后送質(zhì)監(jiān)站,對重要的整改內(nèi)容,監(jiān)督人員參加復(fù)查。
九、工程驗收合格
對不合格工程,按《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》和其它驗收規(guī)范的要求整改完后,重新驗收,直至合格。
十、驗收備案
驗收合格后五日內(nèi),監(jiān)督機構(gòu)將監(jiān)督報告送縣住建委。建設(shè)單位按有關(guān)規(guī)定報縣住建委備案。
一、工程竣工驗收應(yīng)當按以下程序進行
1.工程完工后,施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告,申請工程竣工驗收。實行監(jiān)理的工程,工程竣工報告必須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。(施工單位在工程竣工前,通知質(zhì)量監(jiān)督部門對工程實體進行到位質(zhì)量監(jiān)督檢查)。
2.建設(shè)單位收到工程竣工報告后,對符合竣工驗收要求的工程,組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗收組,制定驗收方案。
3.建設(shè)單位應(yīng)當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單通知負責監(jiān)督該工程的工程監(jiān)督機構(gòu)。
4.建設(shè)單位組織工程竣工驗收。
(1)建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履行情況和在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準的情況;
(2)審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位提供的工程檔案資料;
(3)查驗工程實體質(zhì)量;
(4)對工程施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出總體評價,形成工程竣工驗收意見,驗收人員簽字。
參與工程竣工驗收的建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時,應(yīng)報當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或監(jiān)督機構(gòu)進行協(xié)調(diào),待意見一致后,重新組織工程竣工驗收。
二、工程竣工驗收必備條件
1.已完成設(shè)計和合同規(guī)定的各項內(nèi)容;
2.單位工程所含分部(子分部)工程均驗收合格,符合法律、法規(guī)、工程建設(shè)強制標準、設(shè)計文件規(guī)定及合同要求;
3.工程資料符合要求;
4.單位工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料完整;主要功能項目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。
5.單位工程觀感質(zhì)量符合要求。
6.各專項驗收及有關(guān)專業(yè)系統(tǒng)驗收全部通過。
由建設(shè)單位負責向有關(guān)政府行政主管部門或授權(quán)檢測機構(gòu)申請各項專業(yè)、系統(tǒng)驗收:
(1)消防驗收合格文件
(2)規(guī)劃驗收認可文件
(3)環(huán)保驗收認可文件
(4)電梯驗收合格文件
(5)智能建筑的有關(guān)驗收合格文件
(6)建設(shè)工程竣工檔案預(yù)驗收意見
(7)建筑工程室內(nèi)環(huán)境檢測報告
三、工程竣工驗收備案
建設(shè)單位應(yīng)當自工程竣工驗收且經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)監(jiān)督檢查符合規(guī)定后15個工作日內(nèi)到備案機關(guān)辦理工程竣工驗收備案,建設(shè)單位辦理竣工工程備案手續(xù)應(yīng)提供下列文件:
1.竣工驗收備案表;
2.工程竣工驗收報告;
3.施工許可證;
4.施工圖設(shè)計文件審查意見;
5.施工單位提交的工程竣工報告;
6.監(jiān)理單位提交的工程質(zhì)量評估報告;
7.勘察、設(shè)計單位提交的質(zhì)量檢查報告;
8.由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或準許使用文件;
9.驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見;
10.施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書;
11.單位工程質(zhì)量驗收匯總表。
12.商品住宅還應(yīng)當提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
13.法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。
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