工程結(jié)算中“高估冒算”套路,您得留個(gè)神
高估冒算是指預(yù)算人員在編制施工圖預(yù)算或進(jìn)行工程結(jié)算時(shí),有意識(shí)地通過提高材料價(jià)格,多列、重列、重復(fù)計(jì)算工程量,套高預(yù)算定額、單價(jià)等手法,人為地提高了工程預(yù)算造價(jià)的作法。高估冒算使工程預(yù)算或結(jié)算,不能如實(shí)地反映建筑安裝工程的價(jià)值(工程造價(jià)),造成建設(shè)投資的浪費(fèi)。如何識(shí)破工程結(jié)算中“高估冒算”的行為,且看下文。
一、虛報(bào)工程量
虛報(bào)工程量是提高結(jié)算造價(jià)最簡單、最沒技術(shù),但是也是屢試不爽的方法之一。有些施工單位,特別是掛靠的私人老板,他們舍得花幾萬一個(gè)月請(qǐng)一個(gè)技術(shù)總工或者施工員,卻不舍得花錢請(qǐng)一個(gè)造價(jià)員。
“按時(shí)完工、不出質(zhì)量、安全事故就是賺錢”,這是他們的宗旨。所以導(dǎo)致結(jié)算的時(shí)候什么資料都不全,甚至很多東西做完都不知道還可以單獨(dú)要錢,中標(biāo)價(jià)又低,一到結(jié)算,就只能加量、加量、再加量。有同學(xué)說去審計(jì)的時(shí)候,被拍桌子,甚至對(duì)方拿磚進(jìn)來,很沒安全感也就情理之中了。
溫馨提示:
1、虛報(bào)工程量,記得看相關(guān)條款,有些甲方會(huì)約定,核減工程量超過多少的時(shí)候,第三方咨詢費(fèi)都要施工單位承擔(dān)哦;
2、一些通過指標(biāo)分析就很容易查出水分的地方就不要加太多啦,在廣聯(lián)達(dá)里面增加工程量,要細(xì)分、隱蔽。
二、大量簽證,只增不減
能簽證的、不能簽證的統(tǒng)統(tǒng)簽,反正能簽一個(gè)是一個(gè),“手指一抖,幾萬到手”。變更減少的,絕口不提。
對(duì)結(jié)算不利的資料,能滅失的絕不留活口。
溫馨提示:
簽證,講的就是證據(jù),所以對(duì)于施工單位一定要注意施工過程中的造價(jià)控制哦,該整理的資料要及時(shí)整理、歸檔,免得結(jié)算的時(shí)候扯皮。
三、咬文嚼字,死摳合同
四風(fēng)運(yùn)動(dòng)一搞,建筑行業(yè)是晴朗了不少,特別是招投標(biāo)這一塊,越來越透明、公平化。但是招投標(biāo)流程的規(guī)范,包括提出大量的各種要約和作出的承諾,在簽訂合同時(shí)實(shí)質(zhì)上并未響應(yīng),而是重談條件、另搞一套,從而導(dǎo)致結(jié)算價(jià)大大超過合同價(jià),招標(biāo)工作實(shí)際上流于形式。這個(gè)無疑就給對(duì)方帶來了“機(jī)會(huì)”。
特別是招標(biāo)文件編制不嚴(yán)密、矛盾或歧義現(xiàn)象較多、限制性用語不準(zhǔn)確、開口價(jià)或暫定內(nèi)容過多,以及招標(biāo)范圍小而合同范圍大的不正常情況下,有經(jīng)驗(yàn)的施工單位,甚至有專人負(fù)責(zé)合同的施工單位,他們形成了一套嚴(yán)密的索賠流程,從摳合同—索賠—結(jié)算,甚至走法律程序。
溫馨提示:
玩合同,就是一個(gè)運(yùn)用法律常識(shí)PK情商的過程,主要可以達(dá)到以下目的:
1、合同重新提高綜合費(fèi)率、重新定價(jià);
2、重新解釋招標(biāo)文件某些約定,甚至改變結(jié)算方法;
3、可以產(chǎn)生大量的未納入招標(biāo)范圍的增加工程。
四、借“推薦新材料、新工藝”搞變更
有對(duì)比就有傷害”,新工藝、新材料市場沒有大量使用,無法對(duì)比甚至詢價(jià),也沒辦法區(qū)分檔次,壟斷的買賣最好做。
有些甚至將常規(guī)材料改為所謂新材料,你也沒辦法區(qū)分,因?yàn)樾虏牧嫌幸粋€(gè)共同特征,就是名字都比較陌生、而且以花色品種繁多、新品層出不窮而定額又無量無價(jià)的裝飾材料為最。
溫馨提示:
招投標(biāo)不管是報(bào)價(jià)還是合同,大部分都是對(duì)已知的范圍和價(jià)格做了約定,如果你要搞錢,最好的辦法就是廢了原先的約定,重新約定,而這個(gè)已經(jīng)“先入為主”,他們又無法輕易更改施工單位。
主要操作方式有:
1、拉攏、賄賂設(shè)計(jì),故意搞設(shè)計(jì)變更;
2、夸大施工難度,要求更改施工方案,或者更改施工項(xiàng)目;
3、推薦新工藝、新材料。
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