項(xiàng)目結(jié)算審核現(xiàn)場踏,要看些啥?
在工程造價(jià)咨詢活動(dòng)中,我們在進(jìn)行項(xiàng)目結(jié)算審核時(shí),有一項(xiàng)重要的工作要做,就是去現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地踏勘。就是拿著施工圖去現(xiàn)場與實(shí)際完成的施工內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。老司機(jī)去一次就可以解決問題,而菜鳥就會(huì)有個(gè)反復(fù)的過程,到底為什么?
究其原因,還是因?yàn)閷τ谌ガF(xiàn)場進(jìn)行踏勘的內(nèi)容不熟悉。
去現(xiàn)場踏勘,事先是要做“功課”的,把圖紙及變更簽證認(rèn)真地查閱一遍,把發(fā)現(xiàn)的問題及有存疑的地方都記錄下來,再去現(xiàn)場結(jié)合這些問題及存疑之處進(jìn)行逐一排查落實(shí)。
在現(xiàn)場重點(diǎn)是要做好以下“五查”工作:
一、查竣工項(xiàng)目是否按原設(shè)計(jì)圖紙施工,有無未施工項(xiàng)目、未完成工程量。
絕大多數(shù)工程雖說都是按施工圖施工,但多少都會(huì)出現(xiàn)一些差異,特別是當(dāng)出現(xiàn)有少量未施工的內(nèi)容與未完成的內(nèi)容時(shí),施工方一般是不會(huì)如實(shí)反映的,他們?nèi)匀粫?huì)按圖結(jié)算,而建設(shè)方對此因?yàn)楦鞣N各樣的原因而未能發(fā)現(xiàn),就會(huì)產(chǎn)生高估冒算的情況。通過現(xiàn)場查勘確認(rèn),就能很容易地發(fā)現(xiàn)問題,予以改正。
二、查實(shí)際變更是否與變更簽證相符、所辦簽證是否合理即與定額所包含內(nèi)容是否有重復(fù)計(jì)算之嫌等。
我們知道簽證是在施工工程中產(chǎn)生的,其實(shí)際情況與簽證內(nèi)容是否相符,是否有重復(fù)現(xiàn)象,這些都是必須通過現(xiàn)場查勘確認(rèn)才能做到的,僅憑圖紙計(jì)算與簽證本身是不可能發(fā)現(xiàn)問題的,這是諸多有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的工程結(jié)算審計(jì)人員都心知肚明的常識(shí)。
三、查實(shí)際施工情況是否與設(shè)計(jì)相符,有無偷工減料、低檔替代現(xiàn)象。
對于工程施工工程中有無偷工減料、低檔替代現(xiàn)象,也只能通過現(xiàn)場查勘確認(rèn)來了解。必要時(shí)還必須對有些構(gòu)件進(jìn)行破拆,以便更加清楚其內(nèi)部構(gòu)造的狀況,從而更進(jìn)一步確認(rèn)實(shí)際施工情況是否與設(shè)計(jì)相符。
四、查變更工程量增減情況,看有無虛報(bào)、多報(bào)情況。
眾所周知當(dāng)工程量出現(xiàn)增減時(shí),往往會(huì)伴隨著虛報(bào)、多報(bào)的現(xiàn)象,對此只有通過現(xiàn)場查勘才能真正了解實(shí)際情況,有許多地方還需要現(xiàn)場測量,才能如實(shí)反映工程結(jié)算是否合理。
五、查實(shí)際使用建設(shè)、安裝材料規(guī)格、品質(zhì)、等級情況,以決算定價(jià)。
簡單歸納就是:
1、查施工范圍及內(nèi)容;
2、查變更及簽證是否屬實(shí);
3、查項(xiàng)目特征描述是否有變化;
4、查工程量增減是否屬實(shí);
5、查是否有材料代換及改變品牌情況發(fā)生。
當(dāng)然,對于圖紙中的施工內(nèi)容,是否有施工甩項(xiàng)、專業(yè)分包、取消不做.....等影響工程造價(jià),而在報(bào)送的資料中又反映不出來的問題,在現(xiàn)場踏勘中,要向項(xiàng)目的建設(shè)單位進(jìn)行落實(shí)。
下一篇: 工程結(jié)算中“高估冒算”套路,您... 上一篇: 政府采購大變革 政采云上演單一...
相關(guān)資訊
- 青海:調(diào)整建設(shè)工程現(xiàn)行定額人工費(fèi)單價(jià)!7月1日起執(zhí)行
- 建設(shè)工程造價(jià)爭議司法鑒定中決定輸贏的十個(gè)造價(jià)+法律問題,各方當(dāng)事人務(wù)必門兒清!
- 造價(jià)公司如何加強(qiáng)建設(shè)工程造價(jià)管理
- 撫州市東鄉(xiāng)區(qū)方艙醫(yī)院改造工程造價(jià)預(yù)算項(xiàng)目中選結(jié)果的公告(撫州)
- 新豐縣遙田河谷嶺南特色鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)帶項(xiàng)目——最美鄉(xiāng)村示范點(diǎn)(茶江新街)工程造價(jià)咨詢中選結(jié)果公告(韶關(guān))
- 新豐縣遙田河谷嶺南特色鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)帶項(xiàng)目——S245線(長安至茶江)沿線環(huán)境整治提升工程造價(jià)咨詢中選結(jié)果公告(韶關(guān))
- 新豐縣遙田河谷嶺南特色鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)帶項(xiàng)目——遙田河谷特色鄉(xiāng)村精品旅游帶建設(shè)——鄉(xiāng)村旅游公共服務(wù)和管理基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)(一期)工程造價(jià)咨詢中選結(jié)果公告(韶關(guān))
- 珠海市斗門區(qū)西湖學(xué)校云教室裝修項(xiàng)目造價(jià)中選結(jié)果公告(珠海)
- 梅州市泮坑水系末端綜合整治工程施工圖預(yù)算審核服務(wù)中選結(jié)果公告(梅州)
- 新豐縣遙田河谷嶺南特色鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)帶項(xiàng)目——農(nóng)產(chǎn)品物流交易電商市場(墟鎮(zhèn)中心站)工程造價(jià)咨詢中選結(jié)果公告(韶關(guān))
同類文章排行
- 交通部印發(fā)公路水運(yùn)工程施工安全治理能力提升行動(dòng)方案
- 青海:調(diào)整建設(shè)工程現(xiàn)行定額人工費(fèi)單價(jià)!7月1日起執(zhí)行
- 水利部印發(fā)《水利工程造價(jià)管理規(guī)定》
- 西安住建局:關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房屋使用安全管理的通知
- 西安:關(guān)于加強(qiáng)2023年高、中考期間噪聲污染管控的公告
- 山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 山東省發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于繁榮建筑創(chuàng)作的若干措施
- 寧夏加強(qiáng)建設(shè)工程監(jiān)理工作 四種行為將被列入“黑名單”
- 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布2023年信用體系建設(shè)工作要點(diǎn)
- 福建省住建廳:5月26日18點(diǎn)起,停止受理二級建造師等注冊業(yè)務(wù)!
- 云南:5月22日起,實(shí)施換發(fā)全國統(tǒng)一電子證書!6月30日后舊版失效!