造價(jià)咨詢公司盤點(diǎn)新人經(jīng)常犯的幾個(gè)小錯(cuò)誤,你有沒有經(jīng)常犯?
許多造價(jià)新人在剛從業(yè)時(shí)都會(huì)面臨各種各樣的問題,作為專業(yè)的造價(jià)咨詢公司,我們盤點(diǎn)了一些常見的問題作為參考,和大家分享。
一、專用造價(jià)名詞理解不了
如甲供材、材料暫估價(jià)、暫定金額、暫估專項(xiàng)工程,這些都是清單規(guī)范上出現(xiàn)的名詞。這些名詞在各階段操作有嚴(yán)格的程序,不會(huì)因工程項(xiàng)目、地點(diǎn)、區(qū)域不同而發(fā)生程序變化,在實(shí)際中不會(huì)運(yùn)用應(yīng)該反思自己,而不應(yīng)該說經(jīng)驗(yàn)不足。
二、合同條款理解不了
如招標(biāo)文件條款與合同條款有抵觸,以哪個(gè)為準(zhǔn)?合同范本里合同文件及解釋順序在合同協(xié)議書里就有寫,即除專用條款另有約定外,組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下:
(1)本合同協(xié)議書
(2)中標(biāo)通知書
(3)投標(biāo)書及其附件
(4)本合同專用條款
(5)本合同通用條款
(6)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
(7)圖紙
(8)工程量清單
(9)工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書
三、基本概念不清楚
清單計(jì)價(jià)和定額計(jì)價(jià)有什么區(qū)別?這種概念問題出現(xiàn)率非常高。上世紀(jì)70年代中國(guó)沒有實(shí)行清單計(jì)價(jià)時(shí)預(yù)算人員大多是現(xiàn)場(chǎng)工人提拔的,經(jīng)驗(yàn)也很豐富,現(xiàn)在有了造價(jià)管理專業(yè),又有這么多高材生,反倒理解不了清單與定額的區(qū)別了。
四、理論問題不扎實(shí)
在校期間應(yīng)該學(xué)造價(jià)的理論,出了校門后應(yīng)該用理論去指導(dǎo)實(shí)踐。然而現(xiàn)在在校和剛出校門的人清單與定額的理論問題是一頭霧水。
無論你從事什么,哪個(gè)工種,都需要經(jīng)驗(yàn),工程造價(jià)是實(shí)踐性很強(qiáng)工作更需要經(jīng)驗(yàn)支持,如果把上述自身的原因推卸到經(jīng)驗(yàn)不足上是不負(fù)責(zé)任的表現(xiàn),現(xiàn)在不談責(zé)任問題,我們只探討學(xué)了幾年造價(jià)出來后什么都不會(huì)根源在哪?
1、理論體系不健全
大家可以回憶一下,上世紀(jì)90年代后,中國(guó)所有的管理學(xué)體系幾乎全盤照抄西方,可造價(jià)學(xué)抄不了,國(guó)外只有FIDIC合同條件,定額體系只有原蘇聯(lián)有,西方國(guó)家定額都是企業(yè)內(nèi)部定額,屬于企業(yè)的核心機(jī)密,外人也不可能得到。
90年代蘇聯(lián)已經(jīng)不存在了,于是中國(guó)就自己仿西方創(chuàng)建了清單計(jì)價(jià)體系,又將定額計(jì)價(jià)體系捆綁于清單計(jì)價(jià)體系之上,這就是之后人們?cè)诓僮鬟^程中提出的,二都有什么區(qū)別?
定額計(jì)量單位與清單計(jì)量單價(jià)不符如何換算?清單有自己的計(jì)量規(guī)則,定額也有自己的計(jì)量規(guī)則,在計(jì)價(jià)時(shí)怎么去統(tǒng)一等等學(xué)術(shù)問題。這個(gè)學(xué)術(shù)問題至今沒有解決原因是:搞理論的人不懂施工,搞施工的人沒時(shí)間去研究理論,所以說造價(jià)學(xué)是中國(guó)教育體制下悲哀學(xué)科的經(jīng)典。
學(xué)習(xí)造價(jià)的人如果沒有形成一個(gè)完整的造價(jià)理論體系,所學(xué)知識(shí)就象砼一樣,一車一車往腦子倒,最后的結(jié)果是倒得越多,腦子里這攤爛泥鋪的越大,所有的標(biāo)號(hào)都混在一起了,以至于連清單和定額都分不清了。
2、從老師到學(xué)生急功近利
造價(jià)也是管理學(xué)范疇,只要理論學(xué)扎實(shí)了,實(shí)操只是熟練程度而以。現(xiàn)在的人上學(xué)看別人用軟件算量,就要學(xué)軟件,也不管自己圖紙看明白沒有,上學(xué)混了兩年,回答基本就是不會(huì)算量,不會(huì)套定額,沒有經(jīng)驗(yàn),要找?guī)煾到誊浖懔?,學(xué)套定額。聽了這話,就是想帶徒弟的師傅,腦袋也讓徒弟說大了。
先說算量,算量絕對(duì)是經(jīng)驗(yàn)問題,會(huì)算不會(huì)算要經(jīng)歷上百套圖紙才能體會(huì)出來,算量的意義不僅是算出實(shí)物量多少,而是算出對(duì)圖紙的理解程度,算出實(shí)物量背后所發(fā)現(xiàn)的一切費(fèi)用和這個(gè)工程幾個(gè)月或幾年后結(jié)算時(shí)將出現(xiàn)的情景。
對(duì)于初學(xué)者來說,只要算出圖紙上看得見的實(shí)物量就可以了,不需要決勝千里。不知道學(xué)造價(jià)專業(yè)有沒有學(xué)機(jī)械制圖課程,如果真系統(tǒng)地學(xué)了一個(gè)學(xué)期并熟練掌握,建筑圖拿來很快就可以上手,也許是太著急實(shí)踐了,很多人連基本功都沒練就上陣了。
再說算量的計(jì)量原則:清單、定額都有自身的一整套計(jì)量原則,計(jì)算原則不是什么學(xué)問的代名詞,它只是造價(jià)游戲規(guī)則的一部分,為的是各方在核對(duì)工程量時(shí)有個(gè)計(jì)算依據(jù),便于數(shù)字的相符。
研究計(jì)量原則不是壞事,但應(yīng)該從邏輯關(guān)系上去研究,一個(gè)工程如砼總量10000m³兩方對(duì)上數(shù)了,柱、梁、板之間無論兩方相差多少,最后如何此消彼長(zhǎng),總數(shù)不能多也不能少于10000m³。裝修也一樣,地面裝修總面積先定下來,各空間石材、地磚、木地板、墻、柱等所占面積匯總數(shù)對(duì)不上總面積數(shù)不行。
算量就是對(duì)邏輯關(guān)系,現(xiàn)在算量工具先進(jìn)了,對(duì)不上差1㎡也不行,初學(xué)者算量不應(yīng)該心急,先把圖紙上的關(guān)系弄清楚,算起來才可以事半功倍。
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