造價老師傅手把手教你做建筑工程預(yù)算
一、施工圖預(yù)算
是由設(shè)計單位在施工圖設(shè)計完成后,根據(jù)施工圖設(shè)計圖紙、現(xiàn)行預(yù)算定額、費用定額以及地區(qū)設(shè)備、材料、人工、施工機械臺班等預(yù)算價格編制和確定的建筑安裝工程造價的文件。
二、施工圖預(yù)算的作用
在社會主義市場經(jīng)濟條件下,施工圖預(yù)算的主要作用是:
1、施工圖預(yù)算是設(shè)計階段控制工程造價的重要環(huán)節(jié),是控制施工圖設(shè)計不突破設(shè)計概算的重要措施。
2、施工圖預(yù)算是編制或調(diào)整固定資產(chǎn)投資計劃的依據(jù)。
3、對于實行施工招標(biāo)的工程不屬《清單規(guī)范》規(guī)定執(zhí)行范圍的,可用施工圖預(yù)算作為編制標(biāo)底的依據(jù),此時它是承包企業(yè)投標(biāo)報價的基礎(chǔ)。
4、對于不宜實行招標(biāo)而采用施工圖預(yù)算加調(diào)整價結(jié)算的工程,施工圖預(yù)算可作為確定合同價款的基礎(chǔ)或作為審查施工企業(yè)提出的施工圖預(yù)算的依據(jù)。
三、施工圖預(yù)算的內(nèi)容
施工圖預(yù)算有單位工程預(yù)算、單項工程預(yù)算和建設(shè)項目總預(yù)算。單位工程預(yù)算是根據(jù)施工圖設(shè)計文件、現(xiàn)行預(yù)算定額;費用定額以及人工、材料、設(shè)備、機械臺班等預(yù)算價格資料,以一定方法,編制單位工程的施工圖預(yù)算;然后匯總所有各單位工程施工圖預(yù)算,成為單項工程施工圖預(yù)算;再匯總各所有單項工程施工圖預(yù)算,便是一個建設(shè)項目建筑安裝工程的總預(yù)算。
一般匯總到單項工程施工圖預(yù)算即可。
搞預(yù)算首先得看懂圖,所以要對圖紙有深入的了解,這對做施工內(nèi)業(yè)資料員的崗位工作也是有相形的職業(yè)素求!可以職業(yè)轉(zhuǎn)型,就是這樣!
看會圖紙+熟悉定額+積累經(jīng)驗
看會圖紙是指結(jié)合施工了來看,要做到一看到圖紙上畫的東西就至少知道這東西的施工流程,這樣你才會知道這東西包含哪些,算的時候才能準(zhǔn)確!
所以千萬別悶在辦公室里看圖紙,一定要下工地,還有熟悉定額是指知道每一項定額子目包含哪些內(nèi)容和本子目的適用范圍,以及類似子目之間的區(qū)別。當(dāng)然,掌握定額計算規(guī)則和說明是必須的!
積累經(jīng)驗就要自己留心,以后每做一個工程,做完要自己分析!多向別人學(xué)習(xí)!
幾個供參考的招數(shù):
1、閱讀項目的相關(guān)文件,選相應(yīng)的軟件。沒有軟件,就要用電子表格自己設(shè)公式做。
2、熟悉此項目的施工組織設(shè)計,計價規(guī)則、取費標(biāo)準(zhǔn)。
3、根據(jù)清單,熟悉定額,核對工程量及分解工程量。
4、根據(jù)工程項目的所屬地區(qū)極其性質(zhì),選取相適應(yīng)的費率。
5、將清單細目根據(jù)工序套用定額,要注意單位的轉(zhuǎn)換。
6、輸入項目所需的地材價格。
7、計算出單價。
8、填制相關(guān)表格、編制說明等。合理的運用不平衡報價。
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