什么是工程結(jié)算審核
一、審核概念
建設工程結(jié)算審核是指造價咨詢機構(gòu)以發(fā)包方提交的工程竣工資料為依據(jù),對承包方編制的工程結(jié)算的真實性及合法性進行全面的審查,是核實工程造價的重要手段,對辦好工程竣工結(jié)算有現(xiàn)實意義。
二、審核內(nèi)容
預算的審核主要是以工程量是否正確,費用的計取是否準確為重點。
(一)工程量審核。工程量的誤差分為正誤差和負誤差。正誤差常表現(xiàn)在土方實際開挖高度小于設計室外高度,計算時仍按圖計等方面,負誤差則表現(xiàn)在完全按理論尺寸計算工程量,項目的遺漏。對施工圖工程量的審核最重要的事熟悉工程量的計算規(guī)則。一是分清計算范圍,二是分清限制范圍,三是應仔細核對計算尺寸與圖示尺寸是否相符,防止計算錯誤發(fā)生。審核時應作好調(diào)查研究,審核其合理性和有效性,不能見有簽證即給予計量,杜絕和防范不實際的開支。
(二)套用單價審核。工程造價定額具有科學性、權威性、法令性。在審核套用預算單價時應注意以下幾個問題;
1.對直接套用定額單價的審核要注意采用的項目名稱和內(nèi)容與設計圖紙是否要求相一致,工程項目是否重復套用。另外應考慮的是定額主材價格套用是否合理,對有最高限價的材料的定額套用的規(guī)定;
2.對換算的定額單價的審核要弄清楚允許換算的內(nèi)容是定額中的人工、材料或機械中的全部還是部分?換算的方法是否準確?采用的系數(shù)是否正確等;
3.對補充定額的審核主要是要檢查編制的依據(jù)和方法是否正確,材料預算價格等是否準確。
(三)費用審核。審核時應注意取費文件的時效性,并且取費應該根據(jù)當?shù)氐墓こ淘靸r部門頒發(fā)的文件和相關規(guī)定,結(jié)合相關文件來確定費率,費率的計算是否正確,相關材料是否符合文件的規(guī)定等。
三、審核方法
由于建設工程的生產(chǎn)過程是一個周期長,數(shù)量大的生產(chǎn)消費過程,具有多次性計價的特點,合理的審核方法將直接關系到審查的質(zhì)量和速度,現(xiàn)階段的主要審核方法有以下幾種。
(一)全面審核法
全面審核法就是按照施工圖的要求,結(jié)合現(xiàn)行定額、施工組織設計、承包合同以及有關造價計算的規(guī)定和文件等,全面審核工程數(shù)量,定額單價和費用計算,常常適用于初學者審核的施工圖預算和投資不多的項目等。此種方法的好處就是全面細致,審查質(zhì)量高,效果好,壞處就是工作量較大,時間長,并且存在重復勞動。
(二)重點審核法
重點審核法是指抓住工程預結(jié)算中的重點進行審核的方法。側(cè)重于工程量較大而且費用較高的分項工程的工程量作為審核重點。優(yōu)點是工作量相對較少,效果較佳。
(三)對比審核法
對比審核法顧名思義通過對比不同的工程來進行審核的一種方式。在總結(jié)分析預結(jié)算資料的基礎上,找出同類工程造價及工料消耗的規(guī)律性,整理出用途不同、結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的工程的單方造價指標、工料消耗指標,根據(jù)這些指標對審核對象進行分析對比,找出不符合投資規(guī)律的分部分項工程。常用的分析法有單方造價指標法、分部工程比例、專業(yè)投資比例、工料消耗指標。
(四)分組計算審查法
指把預結(jié)算中有關項目劃分為若干組,利用同組中一個數(shù)據(jù)審查分項工程量的一種方法。這種方法的優(yōu)點就是審查速度快,工作量小。
(五)篩選法
是指通過找出分部分項工程在每單位建筑面積上的工程量、價格、用工的基本數(shù)值,歸納為工程量、價格、用工三個單方基本值表,當所審查的預算的建筑標準與所對應的基本值所使用的標準不同,就要對其進行調(diào)整。該種方法的優(yōu)點是簡單易懂,便于掌握,審查速度快,發(fā)現(xiàn)問題快,數(shù)據(jù)較為清晰。
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