四點!關(guān)于清單計價模式下的建筑工程造價管理
隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展,建筑行業(yè)日益繁榮起來。建筑工程在人們的生產(chǎn)和生活中發(fā)揮著越來越重要的作用。在這個過程中,我國的建筑工程造價管理工作逐漸從以往的定額計價轉(zhuǎn)變成了清單計價,這個轉(zhuǎn)變可以說是革命性的。工程量清單計價與市場經(jīng)濟體制密不可分,在國內(nèi)建筑業(yè)與國外進行交流合作的過程中非常重要。
1、招投標階段
結(jié)合建筑工程施工現(xiàn)狀,在招投標的過程中,存在著造價管理工作無法及時構(gòu)建的問題,所以,應(yīng)該結(jié)合科學(xué)造價管理的特點設(shè)計審核工作,逐漸提高管理工作的效果。而且,在工程量清單計價模式確定中,應(yīng)該全面分析工作預(yù)算的審核特點,將招投標文件作為重要內(nèi)容,保證招投標階段工程造價的公平性,實現(xiàn)科學(xué)化的工程清單計價管理。
2、合同管理中工程造價的工程量清單計價
第一,明確造價內(nèi)容,按照預(yù)算審核工作的特點,確定配套性定額計價模式,并根據(jù)工程量的清點計價特點,分析合同文件以及工作內(nèi)容,引導(dǎo)管理者通過管理工作的分析,樹立保護意識,實現(xiàn)造價管理工作的科學(xué)設(shè)計;
第二,在清單計價模式分析中,建筑工程造價管理需要制定完善的風(fēng)險控制機制,強調(diào)責(zé)任管控的內(nèi)容,提升工程項目的管理力度,使工程項目管理者正確分析價格的變化狀態(tài),預(yù)防并糾正造價風(fēng)險問題,降低合同管理中的造價風(fēng)險,為企業(yè)合同管理工作的完善提供支持。
3、施工階段工程造價控制的清單計價控制
建筑工程造價管理中,應(yīng)該強調(diào)施工環(huán)節(jié)的工作內(nèi)容,制定完善的工程量清單計價管理方案,實現(xiàn)造價管理工作的科學(xué)性,保證預(yù)算工作核算的科學(xué)性,為審計工作的項目確定提供參考。而且,在施工企業(yè)工作設(shè)計中,造價管理部門應(yīng)該制定完善的業(yè)主聯(lián)系制度,構(gòu)建監(jiān)督管理機制,為工作項目的審核以及任務(wù)的審批提供支持,提高工程項目設(shè)計的整體質(zhì)量。
4、竣工結(jié)算階段工程造價的清單計價控制
第一,在竣工結(jié)算中,需要審核人員在前期階段、中期階段以及審計工作中整合數(shù)據(jù)內(nèi)容,強調(diào)造價管理的價值性,并充分保障清單計價模式的科學(xué)構(gòu)建;
第二,在預(yù)算審核工作中,需要結(jié)合工程量的研究特點,分析招投標工作以及單價綜合內(nèi)容,保證招投標文件的有效性,滿足現(xiàn)代建筑企業(yè)的經(jīng)濟發(fā)展需求;
第三,在管理工作完善中,應(yīng)該及時發(fā)現(xiàn)預(yù)算審計中存在的問題,避免錯誤現(xiàn)象的發(fā)生,保證預(yù)算審核工作水平的提升,促進建筑企業(yè)的經(jīng)濟發(fā)展。
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