三點!關(guān)于竣工結(jié)算造價審核
工程建設(shè)項目竣工驗收后,竣工結(jié)算造價審核是造價專業(yè)人員面對的一項重要工作,要求造價審核人員專業(yè)知識面要廣,實踐經(jīng)驗要豐富。只有這樣才能保證工程項目造價控制的合理性和準(zhǔn)確性,更有利于推動建筑市場有序發(fā)展,維護(hù)承發(fā)包雙方的各自利益。本文結(jié)合具體工作實際,對工程項目竣工結(jié)算造價審核關(guān)鍵細(xì)節(jié)予以論述。
1、要熟悉建設(shè)單位和施工單位簽訂的合同條款內(nèi)容,重點掌握竣工結(jié)算包括的承包范圍,確保竣工圖與合同承包范圍一致。要分清合同價的定價方式是固定總價、固定單價或可調(diào)價,以及合同約定的調(diào)價風(fēng)險范圍;要將竣工圖與原施工圖和施工過程中的設(shè)計變更、施工質(zhì)檢記錄、會議紀(jì)要等資料結(jié)合起來認(rèn)真比對,確??⒐D與工程項目實際驗收工程內(nèi)容一致。
2、要重點審核竣工結(jié)算簽證資料的真實性?,F(xiàn)場簽證要有建設(shè)方駐工地代表、施工方專業(yè)負(fù)責(zé)人、監(jiān)理工程師共同簽字蓋章。在竣工結(jié)算的審核實踐中,發(fā)現(xiàn)有的現(xiàn)場簽證模仿筆跡、他人代筆、造假復(fù)印等情況,還有部分簽證與工程實際情況不符,如簽證的施工做法與實際施工做法不一致,簽證的實體尺寸與現(xiàn)場實物尺寸不符等等。要帶著懷疑的思路去審核簽證資料,要帶著問題向當(dāng)時參與簽證的人員去調(diào)查了解,反復(fù)核實其真實性。
3、要注意設(shè)計圖及其變更是否與竣工圖和實物一致。施工單位造價專業(yè)人員在編制變更結(jié)算造價時,往往從追求自身利益最大化角度去考慮,如只計算增加項目,不計算減少項目。設(shè)計變更導(dǎo)致提高原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)時,只計算高檔次造價,不扣減原設(shè)計要求的造價;反之,設(shè)計變更導(dǎo)致降低原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)時,造價又不作調(diào)減等。針對以上這些情況,審核前要深入工程現(xiàn)場,加強(qiáng)感性認(rèn)識,認(rèn)真掌握第一手材料,注意將竣工圖、原施工圖、變更手續(xù)資料、實物這四者結(jié)合起來確定變更工程造價。
相關(guān)資訊
- 青海:調(diào)整建設(shè)工程現(xiàn)行定額人工費單價!7月1日起執(zhí)行
- 建設(shè)工程造價爭議司法鑒定中決定輸贏的十個造價+法律問題,各方當(dāng)事人務(wù)必門兒清!
- 新政下建設(shè)工程過程結(jié)算與進(jìn)度結(jié)算、竣工結(jié)算的底層邏輯,臨近年底結(jié)算你不得不清!
- 造價公司如何加強(qiáng)建設(shè)工程造價管理
- 撫州市東鄉(xiāng)區(qū)方艙醫(yī)院改造工程造價預(yù)算項目中選結(jié)果的公告(撫州)
- 新豐縣遙田河谷嶺南特色鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)帶項目——最美鄉(xiāng)村示范點(茶江新街)工程造價咨詢中選結(jié)果公告(韶關(guān))
- 新豐縣遙田河谷嶺南特色鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)帶項目——S245線(長安至茶江)沿線環(huán)境整治提升工程造價咨詢中選結(jié)果公告(韶關(guān))
- 新豐縣遙田河谷嶺南特色鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)帶項目——遙田河谷特色鄉(xiāng)村精品旅游帶建設(shè)——鄉(xiāng)村旅游公共服務(wù)和管理基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)(一期)工程造價咨詢中選結(jié)果公告(韶關(guān))
- 珠海市斗門區(qū)西湖學(xué)校云教室裝修項目造價中選結(jié)果公告(珠海)
- 新豐縣遙田河谷嶺南特色鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)帶項目——農(nóng)產(chǎn)品物流交易電商市場(墟鎮(zhèn)中心站)工程造價咨詢中選結(jié)果公告(韶關(guān))
同類文章排行
- 交通部印發(fā)公路水運工程施工安全治理能力提升行動方案
- 青海:調(diào)整建設(shè)工程現(xiàn)行定額人工費單價!7月1日起執(zhí)行
- 水利部印發(fā)《水利工程造價管理規(guī)定》
- 西安住建局:關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房屋使用安全管理的通知
- 西安:關(guān)于加強(qiáng)2023年高、中考期間噪聲污染管控的公告
- 山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 山東省發(fā)展和改革委員會關(guān)于繁榮建筑創(chuàng)作的若干措施
- 寧夏加強(qiáng)建設(shè)工程監(jiān)理工作 四種行為將被列入“黑名單”
- 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布2023年信用體系建設(shè)工作要點
- 福建省住建廳:5月26日18點起,停止受理二級建造師等注冊業(yè)務(wù)!
- 云南:5月22日起,實施換發(fā)全國統(tǒng)一電子證書!6月30日后舊版失效!