工程造價(jià)咨詢(xún)流程(五):竣工結(jié)算和項(xiàng)目后評(píng)價(jià)階段
工程造價(jià)咨詢(xún)流程
工程造價(jià)全過(guò)程咨詢(xún)工作流程一般可概括為以下五個(gè)工作流程:投資決策階段的工程估算流程、設(shè)計(jì)階段的工程概算流程、工程招投標(biāo)階段工程預(yù)算流程、施工階段造價(jià)跟蹤監(jiān)理流程、竣工結(jié)算和項(xiàng)目后評(píng)價(jià)階段的審計(jì)及評(píng)價(jià)流程。
竣工結(jié)算和項(xiàng)目后評(píng)價(jià)階段
工程竣工結(jié)算是工程造價(jià)合理確定的重要依據(jù),無(wú)論施工單位還是業(yè)主都十分重視工程價(jià)款的審計(jì)結(jié)算。工程結(jié)算書(shū)由施工單位編制,經(jīng)業(yè)主委托有資格的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。編制工程結(jié)算不僅直接關(guān)系到建設(shè)方與施工方之間的利益關(guān)系,也關(guān)系到項(xiàng)目工程造價(jià)的實(shí)際結(jié)果。工程結(jié)算要按照國(guó)家有關(guān)政策和規(guī)定,實(shí)事求是進(jìn)行編制。實(shí)踐證明,通過(guò)對(duì)工程項(xiàng)目結(jié)算的審查,一般情況下,經(jīng)審查的工程結(jié)算較編制的工程結(jié)算價(jià)款相差10%左右,有的高達(dá)20%,對(duì)控制投入節(jié)約資金起到很重要的作用。
1.竣工結(jié)算和項(xiàng)目后評(píng)價(jià)階段工作程序
竣工結(jié)算和項(xiàng)目后評(píng)價(jià)階段的工作程序就是對(duì)竣工驗(yàn)收資料進(jìn)行整理收集歸檔,依據(jù)工程承包合同條款的規(guī)定,編制審核竣工結(jié)算,并從造價(jià)咨詢(xún)管理的角度對(duì)其項(xiàng)目建設(shè)做出準(zhǔn)確合理的評(píng)價(jià)。工程造價(jià)全過(guò)程咨詢(xún)工作,由于經(jīng)過(guò)前面四個(gè)工作流程,進(jìn)入本流程后,一切都水到渠成,特別是竣工結(jié)算變得簡(jiǎn)單幾乎沒(méi)什么大的彈性和變量,這是全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)工作與傳統(tǒng)的造價(jià)審核的重要區(qū)別之一,傳統(tǒng)的造價(jià)審核只是注重最后結(jié)算審核的一錘子買(mǎi)賣(mài)從而是結(jié)算審核變得耗時(shí)耗力很難順利展開(kāi),并且前面各階段的造價(jià)咨詢(xún)管理幾乎失控,這也是亟待解決的問(wèn)題。
2.竣工結(jié)算和項(xiàng)目后評(píng)價(jià)階段工程造價(jià)管理的關(guān)鍵工作
第一,整理所有該工程項(xiàng)目建設(shè)中相關(guān)的工程資料并記錄保存;
第二,按時(shí)編制審核工程結(jié)算;
第三,竣工后,對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行合理評(píng)價(jià)。
這整個(gè)階段最重要的是項(xiàng)目后評(píng)價(jià),從工程造價(jià)的角度全面評(píng)價(jià)項(xiàng)目工程成本的合理性,并給出哪些環(huán)節(jié)可以改進(jìn)管理并能合理降低造價(jià)的明確建議。
億誠(chéng)建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司作為專(zhuān)業(yè)工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu),擁有十年行業(yè)豐富經(jīng)驗(yàn),如果您有任何關(guān)于工程造價(jià)咨詢(xún)的問(wèn)題,可以撥打4001830060(全國(guó)免費(fèi)電話)進(jìn)行咨詢(xún)。
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