工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu):定額、結(jié)算問(wèn)答
億誠(chéng)建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司作為專業(yè)工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu),擁有十年行業(yè)豐富經(jīng)驗(yàn),如果您有任何關(guān)于工程造價(jià)咨詢的問(wèn)題,可以撥打4001830060(全國(guó)免費(fèi)電話)進(jìn)行咨詢。
如果總包方把防水工程大包給別人,且對(duì)方有單價(jià)明細(xì)(是材料費(fèi)+人工費(fèi))并由甲方簽字認(rèn)可。故我方結(jié)算時(shí)按甲方認(rèn)可單價(jià)裝入結(jié)算,但是審計(jì)方只同意調(diào)整主材費(fèi)用,不同意調(diào)整定額含量和人工費(fèi)用。原則是2001定額市場(chǎng)價(jià)、定額量。請(qǐng)問(wèn)這種情況應(yīng)如何結(jié)算?
答:第一,結(jié)算必須依據(jù)合同的約定,是總包方的大包不大包沒(méi)有關(guān)系。合同約定按實(shí),甲方簽字是認(rèn)可的,如果合同有明確約定按定額進(jìn)行結(jié)算,無(wú)論甲方是否簽字必須找到變更結(jié)算依據(jù)的證據(jù),如果沒(méi)有不能認(rèn)可。
機(jī)械大開挖的工程,合同既沒(méi)有約定,甲方也沒(méi)有特殊要求,施工單位采取了擋土墻及砂袋護(hù)坡,是否應(yīng)計(jì)入結(jié)算造價(jià)?
答:如果此工程是采用招投標(biāo),投標(biāo)方案是否采用擋土墻,如果是就不能單獨(dú)計(jì)取,如果是其它方案,在改變方案時(shí)必須征得建設(shè)單位及監(jiān)理的同意,如果有簽認(rèn)手續(xù)應(yīng)該增加,如果沒(méi)有就不能增加。
我在實(shí)際工作第一次用清單結(jié)算,綜合單價(jià)可以因?yàn)椴牧蟽r(jià)格或者實(shí)際情況的變化改變嗎?在合同中沒(méi)有約束時(shí),能改變多少?比如:土方開挖過(guò)程中,運(yùn)距的增加或者使用的設(shè)備的改變,綜合單價(jià)能變嗎?如果能變需要履行什么手續(xù)?材料價(jià)格的變化很大,投標(biāo)時(shí)石頭的單價(jià)為65元,由于工程工期較長(zhǎng),石頭出廠價(jià)變?yōu)?10元,可以改變綜合單價(jià)嗎?或者怎么結(jié)算才能讓雙方都比較合適?
一般工程量清單計(jì)價(jià),是固定單價(jià)合同,綜合單價(jià)中考慮一部分風(fēng)險(xiǎn),只要工作內(nèi)容沒(méi)有改變材料價(jià)格是不應(yīng)調(diào)整,能不能調(diào)整要根據(jù)合同對(duì)結(jié)算條款的約定,如沒(méi)有約定,雙方協(xié)商解決。
招標(biāo)工程的中標(biāo)價(jià)在竣工決算時(shí),工程量變更,能否對(duì)投標(biāo)書部分重新計(jì)算,還是只計(jì)算變更部分?投標(biāo)書中的材料價(jià)格在竣工決算時(shí)能否調(diào)整?(簽訂的是可調(diào)價(jià)格合同)
答:要根據(jù)合同約定,一般只能對(duì)變更部分按合同約定的辦法進(jìn)行計(jì)算,至于材料價(jià)格仍要依據(jù)合同約定,如果沒(méi)有約定只能對(duì)變更部分按實(shí)結(jié)算,投標(biāo)書部分不應(yīng)調(diào)整。對(duì)于特殊情況雙方協(xié)商解決。
工程合同簽的是固定總價(jià)合同,綜合單價(jià)是按花崗巖沙漿鋪設(shè)計(jì)算的,洽商為改用進(jìn)口微晶石粘接劑鋪設(shè),結(jié)算時(shí)施工單位將原工程量也加大了,請(qǐng)問(wèn)諸位同行,工程量的變化允許么?
答:要依據(jù)合同對(duì)變更條款的約定,從此問(wèn)題來(lái)看,如果合同沒(méi)有約定,是兩個(gè)不同的清單項(xiàng),在結(jié)算時(shí)變更后的清單項(xiàng)重新組價(jià)由建設(shè)方確認(rèn),工程量是允許變更的。
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