工程決算編制怎么做,造價(jià)老司機(jī)來教你
造價(jià)小白不知道的工程決算編制說明及工程決算表,基礎(chǔ)數(shù)據(jù)表內(nèi)容,造價(jià)咨詢公司老師傅來教你。
政策規(guī)定工程決算編制說明應(yīng)包括的內(nèi)容:
一、工程決算編制說明應(yīng)包括以下內(nèi)容:
(一)工程決算概況;
(二)工程概(預(yù))算執(zhí)行情況說明,其中應(yīng)說明招標(biāo)方式和結(jié)果、重大設(shè)計(jì)變更情況、分項(xiàng)超概項(xiàng)目資金調(diào)劑使用情況等;
(三)設(shè)備、工具、器具購置情況的說明;
(四)工程建設(shè)其他費(fèi)用使用情況的說明(包括征地訴遷費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等);
(五)預(yù)留費(fèi)用使用情況的說明;
(六)調(diào)整概(預(yù))算項(xiàng)目的資金籌措及使用情況;
(七)工程決算編制中有關(guān)問題處理的說明;
(八)造價(jià)控制的經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)總結(jié);
(九)工程遺留問題;
(十)其它需要說明的事項(xiàng)。
二、工程決算表應(yīng)包括以下內(nèi)容:
(一)建設(shè)項(xiàng)目概況表;
(二)投資控制情況比較表;
(三)工程數(shù)量情況比較表;
(四)(調(diào)整)概(預(yù))算分析表;
(五)清單上限價(jià)(標(biāo)底)及合同費(fèi)用分析表;
(六)項(xiàng)目總決算(分析)表;
(七)建安工程決算匯總表;
(八)設(shè)備、工具及器具購置費(fèi)用支出匯總表;
(九)工程建設(shè)其他費(fèi)用支出匯總表;
(十)收尾工程登記匯總表;
(十一)報(bào)廢工程登記匯總表。
三、工程決算數(shù)據(jù)軟盤包括工程決算文件和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)表?;A(chǔ)數(shù)據(jù)表應(yīng)包括以下內(nèi)容:
(一)合同段工程決算表;
(二)工程合同登記表;
(三)變更設(shè)計(jì)登記表;
(四)變更引起調(diào)整金額登記表;
(五)工程項(xiàng)目調(diào)價(jià)登記表;
(六)工程項(xiàng)目索賠登記表;
(七)計(jì)日工支出金額登記表;
(八)收尾工程登記表;
(九)報(bào)廢工程登記表;
(十)工程支付情況登記表。
四、工程決算表應(yīng)按照規(guī)定的填表說明編制,基礎(chǔ)數(shù)據(jù)表應(yīng)在工程實(shí)施的過程中隨時(shí)填寫,使工程決算與工程管理緊密結(jié)合,保證基礎(chǔ)資料的完整性,提高管理工作的規(guī)范性。
具體來說,工程決算編制說明應(yīng)包括下列內(nèi)容:
1、編制依據(jù),依據(jù)的定額及取費(fèi)文件、政府有關(guān)文件,人材機(jī)調(diào)整的依據(jù)(造價(jià)信息或洽商等)。
2、編制說明,對(duì)項(xiàng)目和工程量的計(jì)算依據(jù)說明,比如是依據(jù)圖紙還是其他。對(duì)工程項(xiàng)目的范圍進(jìn)行說明,比如說包含哪些不包含那些。還有對(duì)特殊工藝或材料的說明。
五、工程竣工結(jié)算的內(nèi)容和編制方法與施工圖預(yù)算基本相同。只是結(jié)合施工中設(shè)計(jì)變更、材料價(jià)差等實(shí)際變動(dòng)情況,在原施工圖預(yù)算基礎(chǔ)上作部分增減調(diào)整。
1. 工程量差的調(diào)整
工程量的量差是指原施工圖預(yù)算所列分項(xiàng)工程量,與實(shí)際完成的分項(xiàng)工程量不符而發(fā)生的差異。
這是編制竣工結(jié)算的主要部分。這部分量差主要由以下原因造成:
(1)設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)變更
工程開工后,由于某種原因,設(shè)計(jì)單位要求改變某些施工方法,經(jīng)與建設(shè)單位協(xié)商后,填寫設(shè)計(jì)變更通知單,作為結(jié)算增減工程量的依據(jù)。
(2)施工企業(yè)提出的設(shè)計(jì)變更
此種情況比較多見,由于施工方面的原因,如施工條件發(fā)生變化、某種材料缺貨需改用其它材料代替等,要求設(shè)計(jì)單位進(jìn)行的設(shè)計(jì)變更。經(jīng)設(shè)計(jì)單位和建設(shè)單位同意后,填寫設(shè)計(jì)變更洽商記錄,作為結(jié)算增減工程量的依據(jù)。
(3)建設(shè)單位提出的設(shè)計(jì)變更
工程開工后,建設(shè)單位根據(jù)自身的意向和資金籌措到位的情況,增減某些具體工程項(xiàng)目或改變某些施工方法。經(jīng)與設(shè)計(jì)單位、施工企業(yè)、監(jiān)理單位協(xié)商后,填寫設(shè)計(jì)變更洽商記錄,作為結(jié)算增減工程量的依據(jù)。
(4)監(jiān)理單位或建設(shè)單位工程師提出的設(shè)計(jì)變更
此種情況是因?yàn)榘l(fā)現(xiàn)有設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或不足之處,經(jīng)設(shè)計(jì)單位同意提出設(shè)計(jì)變更。
(5)施工中遇到某種特殊情況引起的設(shè)計(jì)變更
在施工中,由于遇到一些原設(shè)計(jì)無法預(yù)計(jì)的情況,如基礎(chǔ)開挖后遇到古墓、枯井、孤石、流砂、陰河等,需要進(jìn)行處理。設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位、施工企業(yè)、監(jiān)理單位共同研究,提出具體處理意見,填寫設(shè)計(jì)變更洽商記錄,作為結(jié)算增減工程量的依據(jù)。
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