工程監(jiān)理的五點(diǎn)方法你了解嗎?
工程監(jiān)理的方法包括目標(biāo)規(guī)劃、動(dòng)態(tài)控制、組織協(xié)調(diào)、信息管理、合同管理等五個(gè)要點(diǎn)。
(1)目標(biāo)規(guī)劃
目標(biāo)規(guī)劃是一種用來進(jìn)行含有單目標(biāo)和多目標(biāo)的決策分析的數(shù)學(xué)規(guī)劃方法。只有做好目標(biāo)規(guī)劃才能實(shí)現(xiàn)目標(biāo)達(dá)成,才能掌控整個(gè)工程項(xiàng)目的進(jìn)度。
工程項(xiàng)目的目標(biāo)規(guī)劃過程是由粗到細(xì),它會(huì)隨著工程的進(jìn)展而隨之改變,越到工程的尾端,越是需要做好目標(biāo)規(guī)劃的時(shí)候,所以工程項(xiàng)目的目標(biāo)規(guī)劃對(duì)于工程項(xiàng)目的最終完成至關(guān)重要。
(2)動(dòng)態(tài)控制
動(dòng)態(tài)控制是指對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目在實(shí)施的過程中在時(shí)間和空間上的主客觀變化而進(jìn)行項(xiàng)目管理的基本方法論。
萬事萬物都是發(fā)展變化的,一個(gè)工程項(xiàng)目是動(dòng)態(tài)變化的,它不是靜止的,反而時(shí)時(shí)刻刻都在變化,這就要求我們必須做好工程項(xiàng)目的動(dòng)態(tài)控制,無論是從工程的時(shí)間角度,還是空間角度,都要牢牢掌握它一絲一毫的變化,并且隨時(shí)做出調(diào)整,只有這樣,才能真正實(shí)現(xiàn)一個(gè)工程項(xiàng)目的動(dòng)態(tài)控制。
(3)組織協(xié)調(diào)
項(xiàng)目的組織協(xié)調(diào)是指:以一定的組織形式,手段和方法,對(duì)項(xiàng)目管理中產(chǎn)生的關(guān)系進(jìn)行溝通,對(duì)產(chǎn)生的干擾和障礙予以排除的過程。
組織協(xié)調(diào)又可以分為內(nèi)部關(guān)系協(xié)調(diào)、近外層關(guān)系的協(xié)調(diào)(與發(fā)包人的協(xié)調(diào))和遠(yuǎn)外層關(guān)系的協(xié)調(diào)。組織協(xié)調(diào)種類繁多,大致上可分為以下幾類:
①:人際關(guān)系。無論是發(fā)包人、承包人還是工程建設(shè)監(jiān)理公司,他們之間的關(guān)系都需要相互協(xié)調(diào),因?yàn)樵诰唧w的工程項(xiàng)目中勢(shì)必會(huì)出現(xiàn)各種各樣的問題,這時(shí)候妥善協(xié)調(diào)好人際關(guān)系非常重要,這在一定程度上決定著工程項(xiàng)目的成敗。
②:組織關(guān)系。主要涉及到工程項(xiàng)目的具體分工問題。
③:供求關(guān)系。包括一個(gè)工程項(xiàng)目所能涉及到的人力、資金、場(chǎng)所、設(shè)備、資料等的供與求,必須要解決好供求關(guān)系,才能保證工程項(xiàng)目的穩(wěn)步推進(jìn)。
④:合作關(guān)系。包括業(yè)主、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理單位、施工單位以及政府監(jiān)管部門之間的相互合作,只有它們之間合作愉快,才能最終達(dá)成工程項(xiàng)目的建設(shè)目標(biāo)。
⑤:約束關(guān)系。這一點(diǎn)主要是指必須要在法律規(guī)定的范圍內(nèi)開展建設(shè)活動(dòng),不能違章操作、違規(guī)操作、更不能違法操作。
(4)信息管理
信息管理是人類為了有效地開發(fā)和利用信息資源,以現(xiàn)代信息技術(shù)為手段,對(duì)信息資源進(jìn)行計(jì)劃、組織、領(lǐng)導(dǎo)和控制的社會(huì)活動(dòng)。
在工程項(xiàng)目中,信息資料主要包括三大類:第一類是設(shè)計(jì)階段的原始信息資料;第二類是操作過程中的實(shí)際信息資料;第三類是原始資料經(jīng)過實(shí)踐檢驗(yàn)后的加工資料。
在一個(gè)工程項(xiàng)目中,監(jiān)理人員進(jìn)行信息管理的目的就是為了建立一個(gè)以自己為中心的信息流動(dòng)站,完善信息系統(tǒng)的結(jié)構(gòu),進(jìn)而確定信息系統(tǒng)的目錄和編碼以及建立信息管理制度等。
(5)合同管理
合同管理是當(dāng)事人雙方或數(shù)方確定各自權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的協(xié)議,雖不等于法律,但依法成立的合同具有法律約束力,工程合同屬于經(jīng)濟(jì)合同的范疇,受經(jīng)濟(jì)和刑法法則的約束,合同管理主要是指項(xiàng)目管理人員根據(jù)合同進(jìn)行工程項(xiàng)目的監(jiān)督和言理,是法學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)理論和管理科學(xué)在組織實(shí)施合同中的具體運(yùn)用。
合同管理對(duì)于監(jiān)理人員來說必不可少,監(jiān)理人員所有行為的背后都是合同在起主導(dǎo)作用,監(jiān)理人員必須嚴(yán)格按照合同上的要求完成好監(jiān)理任務(wù),并且積極協(xié)調(diào)好業(yè)主與承包人之間的合作關(guān)系,這是他們的責(zé)任,也是他們的使命。
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