招投標預(yù)算價的確定以及報價策略方法是怎樣的?
從事工程造價行業(yè)的人員都清楚,建筑企業(yè)在投標報價時,依據(jù)現(xiàn)行預(yù)算定額和取費標準,招標單位提供的施工圖紙和招標說明等,對工程進行標價計算,并在考慮企業(yè)內(nèi)部因素和市場信息因素的基礎(chǔ)上,確定標價,開列清單,向招標單位投函。所確定的工程標價,即為投標預(yù)算價格。
一、招投標預(yù)算價的確定
預(yù)算價格也即施工圖預(yù)算,它是建筑企業(yè)根據(jù)施工圖紙,當?shù)仡A(yù)算定額和取費標準等計算確定的工程造價。預(yù)算價格是甲乙雙方進行建筑安裝工程包干和結(jié)算的依據(jù),也是建筑企業(yè)實行經(jīng)濟核算和考核工程成本的依據(jù)。
二、招投標預(yù)算的計算依據(jù)
1.招標文件,包括工程范圍和內(nèi)容,以及對技術(shù)質(zhì)量和工期的要求等;
2.施工圖紙及說明書;
3.現(xiàn)行建筑安裝工程預(yù)算定額、單位估價表以及取費標準;
4.材料預(yù)算價格和材料價差;
5.施工組織設(shè)計或施工方案;
6.現(xiàn)場施工條件;
三、招投標工程預(yù)算的報價策略和方法
1.建筑項目的性質(zhì)、特點。如建筑項目是工業(yè)建筑還是民用建筑;是新建還是改造工程;其經(jīng)營規(guī)模特點怎樣。
2.建筑項目社會環(huán)境特點。比如我國的政治經(jīng)濟局勢及與該建筑項目直接有關(guān)的現(xiàn)行政策、法令、政策法規(guī)。
3.建筑項目的自然環(huán)境特點。所在位置以及其所處地域的氣候、水文、地質(zhì)等自然標準。
4.建筑項目的經(jīng)濟環(huán)境。資源標準、協(xié)作與服務(wù)項目標準和競爭者等。
5.對該建筑項目的承擔能力。自身的技術(shù)實力、管理能力、工程施工工作經(jīng)驗、職工隊伍等。
6.減少工程預(yù)算成本:人工費用、材料費、機械設(shè)備使用費
7.明確合理的利潤率:
8.適當?shù)妮o助對策:報價附帶優(yōu)惠政策、聯(lián)合經(jīng)營承包經(jīng)營管理、做好建筑項目業(yè)務(wù)的招攬。
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