影響工程造價的因素與優(yōu)化措施
工程造價即一項工程的整體花費情況,工程造價費用由建材與設備的購置費用、建筑安裝的工程費用兩部分組成,這其中建材設備的價格存在較大的變動,因此在施工開始前,需要做好預算,最大限度的實現對工程成本的有效控制。在工程具體施工過程中,工程造價數值較大,涉及的范圍也較廣,因此需要對其進行科學管理。由于工程造價會受到來自于內外因素的影響,具有較強的不確定性,再加之工期較長,因此無論是甲方還是乙方,都需要采取切實可行的措施,最大程度地降低各方面影響因素,實現對工程造價的有效控制。
一、建筑工程造價影響因素分析
(1)招投標管理因素
竣工結算時需要以招投標文件、核算定額以及工程設計圖紙等數據資料作為依據,但當前工程招投標制度還不健全,招投標活動存在許多違規(guī)現象,這對工程造價管理帶來了較大的難度。
(2)工程設計因素
當前有針對于建筑設計方面的培訓機構和提供給設計人員的創(chuàng)新機遇較少,而且各區(qū)域城市化進程速度發(fā)展不一致,這就導致中小城市設計人員設計水平和專業(yè)技術水平普遍落后,建筑工程設計水平及技術漏洞頻發(fā)。特別是在建筑設計資源匱乏的情況下,設計深度和設計質量都很難得到保障。這就導致在工程施工階段建筑設計方案普遍存在更改的問題,不僅對施工工期帶來較大的影響,而且還會增加施工成本,導致工程造價增加。
(3)施工階段管理體制缺失
整個建筑施工過程都需要由施工單位來完成,但施工單位制定的控制目標普遍存在不科學、缺乏先進性和合理性的問題,特別是在編制工程預算內容時存在漏算的情況。另外,工程建設階段的造價管理體制也存在缺失的問題,部分施工單位往往為了獲得更大的利益,存在私自更改及減少施工量的問題,同時施工單位材料管理方法還存在漏洞,采購暗箱和計量方式欠缺科學性,這就導致建筑材料成本費用會出現失控的現象。
(4)工程結算因素
工程結算階段作為建筑工程造價的最后環(huán)節(jié),建筑單位在審核工程結算過程中都需要以合同、圖紙及相關規(guī)范要求來對資料和簽證單進行驗收,并明確復查工程數量。但在實際工程結算階段,存在虛擬工程量、惡意提高工程類別取費標準、篡改材料價格及定額高套的現象,這對工程造價的準確性和合理性帶來了較大的影響。
二、提高工程造價管理水平的優(yōu)化措施
(1)加強招投標階段對建筑工程造價的控制
在招投標階段,需要堅持公平、公正及公開的原則,做到公平競爭及擇優(yōu)選擇。編制招標文件,分析和預測可能會對施工項目成本帶來影響的因素,做好相關文件和資料的收集工作,為成本控制提供重要的依據。在招標文件中需要對一些特殊合同需列的專用條款進行明確,選擇總價承包方式,在確保質量的基礎上,價位低者中標,嚴格控制惡意競爭現象的發(fā)生。
(2)工程設計造價優(yōu)化
工程設計是工程施工和工程結算的有效基礎,只有進行良好的建筑工程方案設計,才能有效避免工程施工階段的方案更改,以此來減少施工階段的額外成本支出。因此,在工程設計階段,設計人員要對材料和設備市場有較為詳細的了解,且在設計前,要對招標方所需建造的建筑有明確的認識,對設計水平與技術相對薄弱的設計人員,則應在工程設計前,進行相關材料的解讀以及相似建筑設計的查詢和領悟,同時,要加強行業(yè)內的交流。此外,隨著社會的發(fā)展和科技的進步,也要在設計中應用一些全新的設計技術,以此來提升設計的質量,從而避免施工過程中的方案更改,以提升工程設計上的造價優(yōu)化。
(3)強化工程施工環(huán)節(jié)的造價控制
在建筑工程施工環(huán)節(jié),工程變更和現場簽證具有不可避免性,因此需要對此進行嚴加管控。這主要是由于在設計階段發(fā)生變更時,在其他費用沒有發(fā)生的情況下只需要修改圖紙即可,所造成的損失十分有限。但在施工階段進行變更,必然會造成較大的變更損失。因此工程變更盡可能的控制在設計初期階段,以此來加強對工程造價的管控。在具體工程簽證過程中,管理人員需要對工程合同的內容進行明確,并了解行業(yè)相關規(guī)范,明確簽證事項的來源,不僅要明確圖紙和計算方式,還要約定市場價格的取定方法。在整體工程造價控制過程中,材料價格控制作為重點內容,這主要是由于工程項目實施過程中,所需要材料品種多種多樣,材料供應渠道較多,因此預算人員及現場管理人員要對市場行情進行關注,并對材料信息價格進行掌握,確保采購到物美價廉的材料,合理對工程投資實現控制。審計工程施工預算時,需要科學分析超出預算部分,并找出其中原因,及時調整控制目標,實現對工程造價的動態(tài)管控。
(4)加強對工程竣工驗收階段的造價管理
對于工程的竣工驗收階段,尤其要重視對工程結算書的有效控制。對于工程結算,要嚴格遵循國家和行業(yè)的相關標準和要求,以項目實際為標準進行結算的編制,由承包人向發(fā)包人遞交工程結算報告,再由發(fā)包人移交給造價咨詢公司進行審核,并對竣工結算資料出具書面審核意見。
建筑工程造價是建筑工程中極為重要的組成部分,同時也貫穿于建筑工程施工的始終,在激烈競爭的市場環(huán)境中,建筑企業(yè)若想占據有利地位,就必須對建筑工程造價做出較為嚴格的控制,在確保建筑工程質量和工期之外,盡量將建筑工程的成本控制到最低,以此來確保建筑企業(yè)的經濟收益最大化。
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