項目經(jīng)理:五懂、八會、七查、三知、兩管、一分析都清楚嗎?
要想成為優(yōu)秀的項目經(jīng)理,那就必須要做好項目管理工作,項目經(jīng)理在工程建設(shè)中起著至關(guān)重要的作用。如何樹立良好的敬業(yè)精神和職業(yè)道德,當(dāng)一個成功的項目經(jīng)理呢?
首先應(yīng)該具備“五懂”、“八會”、“七查”、“三知”、“兩管”、“一分析”。
五懂:
1、懂建筑工程施工及驗收規(guī)范;
2、懂建筑工程各分項工程工藝標(biāo)準(zhǔn);
3、懂工程檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)和檢驗方法、檢測手段;
4、懂安全技術(shù)措施及有關(guān)安全、防火規(guī)定;
5、懂崗位責(zé)任制及其它各項科學(xué)管理制度。
八會:
1、會看施工圖紙(含效果圖);
2、會抄平放線(含坐標(biāo)、標(biāo)高);
3、會按定額或施工經(jīng)驗大致計算工程量;
4、會編制施工組織設(shè)計(含網(wǎng)絡(luò)圖);
5、會填寫施工任務(wù)書和限額領(lǐng)料卡(單);
6、會辦理各種簽證手續(xù)(含工程索賠);
7、會進(jìn)行技術(shù)、安全、防火交底(進(jìn)行班組教育);
8、會計算機(電腦)和外語。
七查:
1、查圖紙;
2、查材料和特殊材料;
3、查大中小型機械、含電動機具;
4、查內(nèi)委外委預(yù)制加工成品、半成品及部件;
5、查工種之間的配合與搭接;
6、查土建、安裝、市政、裝飾工程之間的工序銜接;
7、查勞動力和特殊勞動力。
三知:
1、施工技術(shù)知識;
2、經(jīng)濟(jì)管理知識;
3、法律知識。
兩管:
1、全面質(zhì)量管理
共分P、D、C、A、四個階段進(jìn)行質(zhì)量管理。
P計劃階段:
一回頭看:找出問題所在;
二找特點:進(jìn)行因果分析;
三靠群眾:訂出切實措施;
四定標(biāo)準(zhǔn):找出管理目標(biāo);
D實施階段(執(zhí)行):
五抓自檢:進(jìn)行質(zhì)量控制;
六建檔案:積累控制數(shù)據(jù);
七畫圖表:觀察質(zhì)量波動;
八訂管點:把住關(guān)鍵工序;
C檢查階段:
九搞檢查:進(jìn)行措施對比;
A處理階段(循環(huán)):
十作總結(jié):以利持續(xù)循環(huán)。
2、所有人員的統(tǒng)籌管理(包括現(xiàn)場管理人員的任務(wù)分工、班組長的進(jìn)度管理,以及安全教育)
一分析:
企業(yè)效益分析:經(jīng)濟(jì)效益(稅后利潤情況)、社會效益(信譽)。
上面只是用通俗易懂的語言描述了項目經(jīng)理的基本文化素質(zhì)要求。下面用4大方面來細(xì)說項目經(jīng)理到底需要做哪些具體事!
一、進(jìn)場前準(zhǔn)備階段
1、熟悉合同,熟悉現(xiàn)場,熟悉圖紙,組建項目經(jīng)理部;
2、明確開工日期,組織人員編制施工組織設(shè)計、專項施工方案、施工進(jìn)度計劃等,并進(jìn)行審核;
3、組織進(jìn)行圖紙會審并形成書面記錄;
4、參與工程招投標(biāo)工作,定分包單位、材料供應(yīng)商,對施工隊伍選擇提出意見和建議;
5、組織項目人員根據(jù)可行性進(jìn)度計劃組織項目碰頭會,形成書面記錄并簽字;
6、與建設(shè)單位對接,落實施工隊各方面安頓工作,組織施工隊伍進(jìn)行開工前準(zhǔn)備工作。
二、施工階段具體工作內(nèi)容
1、對外關(guān)系協(xié)調(diào),建設(shè)、監(jiān)理單位,政府相關(guān)職能部門;
2、落實現(xiàn)場三通一平情況,落實好水電及工人食宿問題;
3、參與現(xiàn)場臨設(shè)及施工區(qū)平面布置;
4、對項目進(jìn)行總協(xié)調(diào)管理,對質(zhì)量、進(jìn)度、成本及安全文明施工進(jìn)行嚴(yán)格的控制,以樹立公司的良好形象;
5、審核物資部材料計劃,根據(jù)施工進(jìn)度及工序組織材料的發(fā)貨;
6、在施工隊入場三天前確保施工圖紙、施工進(jìn)度計劃、工作范圍、具體要求、注意事項等到位情況;
7、施工隊進(jìn)場后,組織安全部人員負(fù)責(zé)施工隊的安全教育,并做好安全教育資料,安全教育資料完工后存檔;
8、負(fù)責(zé)監(jiān)控提供材料的使用情況及文明施工情況;
9、將現(xiàn)場變更工程量及有關(guān)增量簽證以書面形式與甲方、監(jiān)理進(jìn)行溝通、確認(rèn),工程量的增減費用必須由公司審定;
10、每月月底前提交下月工程進(jìn)度計劃,由項目經(jīng)理審批后報建設(shè)及監(jiān)理單位;
11、每周提交周工作總結(jié)及周工作計劃,由項目經(jīng)理審批后報建設(shè)及監(jiān)理單位;
12、每日填寫項目經(jīng)理帶班記錄,同時每周向公司工程部經(jīng)理匯報工地進(jìn)展情況及需要公司解決的問題;
13、業(yè)主方?jīng)]有及時支付工程進(jìn)度款的,項目經(jīng)理應(yīng)及時采取措施,并用文件形式催要,若催要幾次未果的,應(yīng)及時匯報公司。
三、施工過程中的管理工作
1、跟蹤和監(jiān)督好材料加工(或采購)計劃、施工計劃等;
2、掌握施工圖紙及其他有關(guān)的設(shè)計文件;
3、熟悉與施工圖紙有關(guān)的國家、省、市的規(guī)范、規(guī)程及規(guī)定;
4、在施工過程中,經(jīng)常到施工現(xiàn)場了解施工進(jìn)度、安全和質(zhì)量情況,以便發(fā)現(xiàn)存在問題,消滅事故隱患;
5、熟悉施工合同,如果有變更要及時辦理好簽證手續(xù)。
四、現(xiàn)場簽證、項目結(jié)算、工程驗收
1、項目經(jīng)理將現(xiàn)場變更工程量及有關(guān)增量簽證以書面形式與甲方、監(jiān)理進(jìn)行溝通、確認(rèn),工程量的增減費用必須由公司審定;
2、施工隊因變更增加的簽證要在發(fā)生變更的一周內(nèi)辦理,過期不給予辦理;
3、工程完工后,及時將工地剩余材料設(shè)備(列好清單)返回公司入庫;
4、整個工程完成后,應(yīng)在各項歸檔資料完成的前提下,與甲方、監(jiān)理協(xié)商進(jìn)行竣工驗收,以便進(jìn)行工程結(jié)算;
5、工程驗收合格后及時辦理結(jié)算手續(xù)及回收工程款。
總之,要想做好項目管理,那么項目經(jīng)理必須要德才兼?zhèn)?、?jīng)驗豐富、有創(chuàng)新精神。
知識在經(jīng)濟(jì)過程中起著關(guān)鍵作用,擁有更多管理知識的人將會獲得更高報酬的工作。
不管你是項目經(jīng)理,還是在成為項目經(jīng)理的路上,既然建筑行業(yè)選擇了你,你選擇了建筑行業(yè),那就一起加強學(xué)習(xí),共同努力吧!
來源:筑龍施工
如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除
下一篇: 樁基礎(chǔ)施工常見事故與缺陷的原因... 上一篇: 地下室最常見的三處滲漏,如何治...
相關(guān)資訊
- 成都:注冊監(jiān)理工程師可擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理!項目經(jīng)理承擔(dān)質(zhì)量終身責(zé)任!
- 江蘇:項目部必須做到項目經(jīng)理24小時在崗!否則一律責(zé)令停工整改!
- 剛剛!住建廳:項目部必須做到項目經(jīng)理24小時在崗!不到崗的,一律停工并從嚴(yán)查處!將督導(dǎo)檢查
- 深圳:通報248個工程!項目經(jīng)理、總監(jiān)等未到崗履職成重災(zāi)區(qū)!
- 暫停手機考勤!項目經(jīng)理、總監(jiān)等應(yīng)全部納入預(yù)警平臺,直接在通道考勤
- 項目經(jīng)理、總監(jiān)等納入工資支付監(jiān)控預(yù)警平臺,并直接在建筑工人實名制通道考勤機上進(jìn)行考勤
- 注意!這一地落實項目經(jīng)理、總監(jiān)帶班,確保24小時在崗履職!安全責(zé)任不落實,一律停工整改
- 住建廳:建設(shè)單位申請施工許可的同時,需要發(fā)布項目經(jīng)理、總監(jiān)等關(guān)聯(lián)信息!
- 嚴(yán)格執(zhí)行“項目經(jīng)理”等關(guān)鍵崗位人員24小時值班制度!
- 安徽蕪湖:啟用“核查系統(tǒng)”對項目經(jīng)理、總監(jiān)實時考勤
同類文章排行
- 交通部印發(fā)公路水運工程施工安全治理能力提升行動方案
- 青海:調(diào)整建設(shè)工程現(xiàn)行定額人工費單價!7月1日起執(zhí)行
- 水利部印發(fā)《水利工程造價管理規(guī)定》
- 西安住建局:關(guān)于進(jìn)一步加強房屋使用安全管理的通知
- 西安:關(guān)于加強2023年高、中考期間噪聲污染管控的公告
- 山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 山東省發(fā)展和改革委員會關(guān)于繁榮建筑創(chuàng)作的若干措施
- 寧夏加強建設(shè)工程監(jiān)理工作 四種行為將被列入“黑名單”
- 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布2023年信用體系建設(shè)工作要點
- 福建省住建廳:5月26日18點起,停止受理二級建造師等注冊業(yè)務(wù)!
- 云南:5月22日起,實施換發(fā)全國統(tǒng)一電子證書!6月30日后舊版失效!