學會工程造價資料積累、分析和運用
(一)工程造價資料及其分類
工程造價資料是指已建成竣工和在建的有使用價值和有代表性的工程設計概算、施工預算、工程竣工結算、竣工決算、單位工程施工成本以及新材料、新結構、新設備、新施工工藝等建筑安裝工程分部分項的單價分析等資料。
工程造價資料可以分為以下幾種類別:
1、工程造價資料按照其不同工程類型進行劃分,并分別列出其包含的單項工程和單位工程。
2、工程造價資料按照其不同階段,一般分為項目可行牲研究、投資估算、設計概算、施工圖預算、竣工結算、竣工決算等。
3、工程造價資料按照其組成特點,一般分為建設項目、單項工程和單位工程造價資料,同時也包括有關新材料、新工藝、新設備、新技術的分部分頂工程造價資料。
(二)工程造價資料積累的內容
工程造價資料積累的內容應包括“量”和“價”,還要包括對造價確定有重要影響的技術經(jīng)濟條件。
1、建設項目和單項工程造價資料。主要包括:
(1)對造價有主要影響的技術經(jīng)濟條件。
(2)主要的工程量、主要的材料量和主要設備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等。
2、單位工程造價資料。單位工程造價資料包括工程的內容、建筑結構特征、主要工程量、主要材料的用量和單價、人工工日和人工費以及相應的造價。
3、其他。主要包括有關新材料、新工藝、新設備、新技術分部分項工程的人工工日,主要材料用量,機械臺班用量。
(三)工程造價資料的管理
1、建立造價資料積累制度
1991年11月,建設部印發(fā)了關于《建立工程造價資料積累制度的幾點意見》的文件,標志著我國的工程造價資料積累制度正式建立起來,工程造價資料積累工作正式開展。建立工程造價資料積累制度是工程造價計價依據(jù)極其重要的基礎性工作。
2、資料數(shù)據(jù)庫的建立和網(wǎng)絡化管理
積極推廣使用計算機建立工程造價資料的資料數(shù)據(jù)庫,開發(fā)通用的工程造價資料管理程序,可以提高工程造價資料的適用性和可靠性。要建立造價資料數(shù)據(jù)庫,首要的問題是工程的分類與編碼。由于不同的工程在技術參數(shù)和工程造價組成方面有較大的差異,必須把同類型工程合并在一個數(shù)據(jù)庫文件中,而把另一類型工程合并到另一數(shù)據(jù)庫文件中去。為了便于進行數(shù)據(jù)的統(tǒng)一管理和信息交流,必須設計出一套科學、系統(tǒng)的編碼體系。
建立工程造價資料數(shù)據(jù)庫,其主要作用是:
(1)編制概算指標、投資估算指標的重要基礎資料;
(2)編制投資估算、設計概算的類似工程設計資料;
(3)審查施工圖預算的基礎資料;
(4)研究分析工程造價變化規(guī)律的基礎;
(5)編制固定資產(chǎn)投資計劃的參考;
(6)編制標底和投標報價的參考;
(7)編制預算定額、概算定額的基礎資料。
對工程造價資料數(shù)據(jù)庫的網(wǎng)絡化管理有以下明顯的優(yōu)越性:
(1)便于對價格進行宏觀上的科學管理,減少各地重復搜集同樣的造價資料的工作;
(2)便于對不同地區(qū)的造價水平進行比較,從而為投資決策提供必要的信息;
(3)使各地定額站的相互協(xié)作,信息資料的相互交流;
(4)便于原始價格數(shù)據(jù)的搜集。這項工作涉及許多部門、單位,建立一個可行的造價資料信息網(wǎng),則可以大大減少工作量;
(5)便于對價格的變化進行預測,使建設、設計、施工單位都可以通過網(wǎng)絡盡早了解工程造價的變化趨勢。
(四)工程造價資料的運用
1、作為編制固定資產(chǎn)投資計劃的參考,用作建設成本分析
由于基建支出不是一次性投入,而是分年逐次投人,可以采用下面的公式把各年發(fā)生的建設成本折合為現(xiàn)值:
在這個基礎上,還可以用以下公式計算出建設成本節(jié)約額和建設成本降低率:
建設成本節(jié)約額=批準概算現(xiàn)值建設成本現(xiàn)值
建設成本降低率=建設成本節(jié)約額/批準概算X100%
2、進行單位生產(chǎn)能力投資分析
單位生產(chǎn)能力投資的計算公式是:
單位生產(chǎn)能力投資=全部投資完成額(現(xiàn)值)/全部新增生產(chǎn)能力(使用能力)
在其他條件相同的情況下,單位生產(chǎn)能力投資越小則投資效益越好。計算的結果可與類似的工程進行比較,從而評價該建設工程的效益。
3、用作編制投資估算的重要依據(jù)
4、用作編制初步設計概算和審查施工圖預算的重要依據(jù)
5、用作確定標底和投標報價的參考資料
6、用作技術經(jīng)濟分析的基礎資料
7、用作編制各類定額的基礎資料
8、用以測定調價系數(shù),編制造價指數(shù)
9、用以研究同類工強造價的變化規(guī)律
相關資訊
- 交通部印發(fā)公路水運工程施工安全治理能力提升行動方案
- 青海:調整建設工程現(xiàn)行定額人工費單價!7月1日起執(zhí)行
- 住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布2023年信用體系建設工作要點
- 2022版工程勘察設計收費導則、全過程工程咨詢收費導則、市政工程設計收費導則
- 建設工程造價爭議司法鑒定中決定輸贏的十個造價+法律問題,各方當事人務必門兒清!
- 住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于征求《建設工程質量檢測機構資質標準(征求意見稿)》意見的函
- 住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于建設工程企業(yè)資質有關事宜的通知
- 造價公司如何加強建設工程造價管理
- 撫州市東鄉(xiāng)區(qū)方艙醫(yī)院改造工程造價預算項目中選結果的公告(撫州)
- 新豐縣遙田河谷嶺南特色鄉(xiāng)村經(jīng)濟帶項目——最美鄉(xiāng)村示范點(茶江新街)工程造價咨詢中選結果公告(韶關)
同類文章排行
- 交通部印發(fā)公路水運工程施工安全治理能力提升行動方案
- 青海:調整建設工程現(xiàn)行定額人工費單價!7月1日起執(zhí)行
- 水利部印發(fā)《水利工程造價管理規(guī)定》
- 西安住建局:關于進一步加強房屋使用安全管理的通知
- 西安:關于加強2023年高、中考期間噪聲污染管控的公告
- 山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳 山東省發(fā)展和改革委員會關于繁榮建筑創(chuàng)作的若干措施
- 寧夏加強建設工程監(jiān)理工作 四種行為將被列入“黑名單”
- 住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布2023年信用體系建設工作要點
- 福建省住建廳:5月26日18點起,停止受理二級建造師等注冊業(yè)務!
- 云南:5月22日起,實施換發(fā)全國統(tǒng)一電子證書!6月30日后舊版失效!