蘇州:明確建設(shè)工程總承包服務(wù)費等費用計取要求!
蘇州:明確建設(shè)工程總承包服務(wù)費等費用計取要求!
市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于明確建設(shè)工程總承包服務(wù)費等費用計取要求的通知
蘇住建建〔2021〕59號
各市、區(qū)住建局(委),蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)建委,市各有關(guān)部門:
為維護(hù)建設(shè)工程參建各方的合法權(quán)益,規(guī)范計價行為,統(tǒng)一計價口徑,現(xiàn)就我市建設(shè)工程總承包服務(wù)費等費用計取相關(guān)要求明確如下:
一、關(guān)于總承包服務(wù)費計取
1.總承包服務(wù)費是指總承包單位對建設(shè)單位發(fā)包的專業(yè)工程或以暫估價形式計列且依法必須招標(biāo)的專業(yè)工程,進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)、提供配合服務(wù)工作等所需的費用。
2.總承包招標(biāo)文件中應(yīng)列出具體的總承包服務(wù)工作內(nèi)容(參見附表),在其他項目清單中計列總承包服務(wù)費。招標(biāo)控制價編制時,總承包服務(wù)費以專業(yè)工程估算造價為基數(shù),按附表中的費率計算;結(jié)算時按總承包單位投標(biāo)時所報費率以專業(yè)工程結(jié)算造價為基數(shù)進(jìn)行調(diào)整。
3.總承包招標(biāo)時未計取暫估價專業(yè)工程總承包服務(wù)費的,應(yīng)在暫估價專業(yè)工程招標(biāo)時計入專業(yè)工程招標(biāo)控制價和投標(biāo)報價,由專業(yè)工程分包單位支付給總承包單位。
4.計取總承包服務(wù)費后,總承包單位應(yīng)為專業(yè)工程施工單位提供的總承包服務(wù)工作詳見附表。除專業(yè)工程施工單位將應(yīng)由其實施的現(xiàn)場臨時辦公用房和工人宿舍、管(線)槽和預(yù)留孔洞的修補封堵、建筑垃圾外運等工作交總承包單位實施,費用另行協(xié)商支付外,總承包單位不得再向?qū)I(yè)工程施工單位收取其他費用。
二、關(guān)于總承包項目中裝飾工程取費
總承包項目中的裝飾工程,應(yīng)建設(shè)單位要求單獨設(shè)計的,按“單獨裝飾工程”取費。
三、關(guān)于總承包項目有關(guān)措施費用計取
總承包項目中含依法必須招標(biāo)的內(nèi)裝工程暫估價的,土建、內(nèi)裝工程的腳手架、垂直運輸、超高施工增加等措施費用,在總承包招標(biāo)和暫估價內(nèi)裝工程招標(biāo)時,分別在各自工程量清單中列項、計價。
自發(fā)文之日起發(fā)布招標(biāo)文件的工程按本通知執(zhí)行。相關(guān)規(guī)定與本通知不一致的,以本通知為準(zhǔn)。非依法必須招標(biāo)的工程可參照執(zhí)行。
蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2021年11月18日
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