如何做好工程造價管理?
加強項目施工全過程的造價控制,是當前施工企業(yè)創(chuàng)效增收的主要手段之一。在競爭日益激烈的市場環(huán)境下,施工企業(yè)為了生存和發(fā)展,根據(jù)自身的特點,積極倡導“合理預測、靜態(tài)控制、動態(tài)管理”的施工造價管理方式,正確處理好工程造價、工期和質(zhì)量的辯證關系,把“技術與經(jīng)濟相結合”的宗旨貫穿整個施工過程。
1.加強施工承包合同管理
建筑工程施工承包合同是業(yè)主、監(jiān)理、施工各方控制工程造價的主要依據(jù)之一,是為完成某建筑安裝工程項目,明確甲、乙雙方權利和義務的協(xié)議。它一經(jīng)簽訂,是嚴格受到國家法律保護的。所以,要增強對合同的法律意識,把握合同條款的內(nèi)涵,精心推敲合同文字的措詞,增強合同條款的嚴密性。在施工前,應與業(yè)主、監(jiān)理、施工各方進行協(xié)商,明確合同的內(nèi)容和范圍以及合同文本界限,做到資料齊全、文字嚴密、避免含糊其詞,這樣才能保證合同的順利履行,以避免施工中和結算時雙方發(fā)生爭議,有效的合同也可以預防糾紛的發(fā)生。
2.合理編制施工組織設計
施工組織設計是指導工程投標、簽訂承包合同、施工準備和施工全過程的技術經(jīng)濟文件,工程造價的確定,是以施工組織設計為依據(jù),并綜合考慮企業(yè)現(xiàn)有的人力資源、施工設備的配備情況、施工任務的飽滿情況等諸多因素。工程造價是由施工組織設計確定,工程造價的高低除了與預算知識有關外,很大程度上取決于施工方案的先進與否,不同的施工方案所反映的價格是不一樣的。只有根據(jù)合理的施工方案和施工技術,才能做出正確的工程單價,確定的工程造價才合理。
3.嚴把材料、設備定貨關
工程材料價格管理是工程造價管理的重點,也是難點。“市場形成價格”這一理論要求我們正確對待價格信息。為了控制工程造價,應主動去了解市場,控制工程造價,走向市場,了解并比較多家材料供應商的產(chǎn)品質(zhì)量和價格,篩選出幾家質(zhì)優(yōu)、價廉的材料、設備供應商,并與這些供應商建立長期的聯(lián)系,及時了解材料、設備的價格變化情況,同時,適時掌握周邊商家的材料、設備價格情況。地控制材料、設備的質(zhì)量和價格,杜絕因設備采用、安裝問題對今后造成不良影響,合理控制工程造價。
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