如何精確計(jì)算工程造價(jià)的管理費(fèi)用?
1、工程造價(jià)中管理費(fèi)、利潤(rùn)的計(jì)算基礎(chǔ)是:(人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi))x費(fèi)率費(fèi)率根據(jù)工程類別不同所取的費(fèi)率也不同,不同省份費(fèi)率也有所不同,具體要參考各省份工程造價(jià)中各種相關(guān)費(fèi)率的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(《省建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)規(guī)則》)上有具體說(shuō)明。
2、規(guī)費(fèi)
規(guī)費(fèi)是指政府和有關(guān)部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用(簡(jiǎn)稱規(guī)費(fèi))。包括:
(1)工程定額測(cè)定費(fèi)。(工程定額測(cè)定費(fèi)=取費(fèi)基數(shù)x取費(fèi)費(fèi)率)
(2)工程排污費(fèi)。(按工程所在地的相關(guān)規(guī)定計(jì)算)
(3)社會(huì)保障與住房公積金(基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金).社會(huì)保障與住房公積金=取費(fèi)基數(shù)x取費(fèi)費(fèi)率
(4)危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。(為參加建筑職工意外傷害保險(xiǎn)的施工企業(yè)不得計(jì)取此項(xiàng)費(fèi)用)
3、稅金指國(guó)家稅法所規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程費(fèi)用的營(yíng)業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加三項(xiàng)應(yīng)繳稅。稅金計(jì)算基礎(chǔ):稅金=稅前造價(jià)x計(jì)算系數(shù)(稅前造價(jià)=直接工程費(fèi)+措施費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)+規(guī)費(fèi);計(jì)算系數(shù)根據(jù)工程所在地選取。)
在分部分項(xiàng)工程量清單中管理費(fèi)和利潤(rùn)計(jì)算基礎(chǔ)是什么,反正不是人材機(jī)的費(fèi)用之和,他們是有費(fèi)率嗎,是多少啊,怎么跟措施費(fèi)里面的計(jì)算基礎(chǔ)、管理和利潤(rùn)的費(fèi)率不一樣呢?具體怎么規(guī)定的?
按工程量清單計(jì)價(jià),管理費(fèi)是以直接工程費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ),利潤(rùn)是按直接工程費(fèi)和管理費(fèi)之和為計(jì)算基數(shù),計(jì)算費(fèi)率根據(jù)各施工單位管理水平及工程項(xiàng)目管理難易程序確定,沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)定,以上費(fèi)用均為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用,投標(biāo)人或是施工單位一般會(huì)按市場(chǎng)行情確定。措施費(fèi)分兩部分,一種是可以按工程量計(jì)算得出的,這部分計(jì)算方式參照工程量清單中的分部分項(xiàng)清單模式,另一種是以項(xiàng)、類等計(jì)算的,這部分是以分部分項(xiàng)工程或是特定部分按規(guī)定比例或參數(shù)確定。所以,措施費(fèi)在計(jì)算上是有區(qū)別的,按分部分項(xiàng)工程計(jì)算的措施費(fèi),計(jì)算方法與分部分項(xiàng)工程一樣。按工料單價(jià)法或是實(shí)物法計(jì)價(jià),也就是定額計(jì)價(jià),管理費(fèi)的計(jì)算基礎(chǔ)就不一定了,要看具體要求,一般有按人工費(fèi)為基數(shù),或按人工和機(jī)械費(fèi)為基數(shù),或是直接工程費(fèi)為基數(shù),利潤(rùn)是按直接費(fèi)和間接費(fèi)之和為計(jì)算基數(shù),最后計(jì)算稅金,加上購(gòu)置的設(shè)備及工器具得出工程費(fèi)用。具體規(guī)定可參見:工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范2008裝飾工程的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與說(shuō)明
工程造價(jià)管理費(fèi)是多少或怎么算
公共裝飾工程的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)陜西省室內(nèi)裝飾工程費(fèi)用定額的部分說(shuō)明及裝飾市場(chǎng)人工費(fèi)的變化以及各裝飾企業(yè)的有關(guān)規(guī)定;裝飾工程的費(fèi)用應(yīng)包括以下內(nèi)容:
一、直接費(fèi):直接用于裝飾施工全過(guò)程的有關(guān)費(fèi)用;由人工費(fèi)、材料費(fèi)、綜合機(jī)具費(fèi)三部分組成。家裝工程的材料費(fèi)只包含輔材料費(fèi);幾家套餐公司的材料費(fèi)包含主材料費(fèi)、輔材料費(fèi),這也就是套餐公司與普通公司的區(qū)別所在。它的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是:預(yù)算項(xiàng)目的總造價(jià)。
二、其它直接費(fèi):家裝施工現(xiàn)場(chǎng)以外發(fā)生的費(fèi)用:包括:冬雨季施工增加費(fèi);材料二次搬運(yùn)費(fèi);成品保護(hù)費(fèi);定位復(fù)測(cè)及軍工清理費(fèi);它的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是:直接費(fèi)×系數(shù)(1.7%);其中,冬雨季施工增加費(fèi):0.30%;材料二次搬運(yùn)費(fèi):0.50%;成品保護(hù)費(fèi):0.50%;監(jiān)理及竣工清理費(fèi):0.40%;合計(jì)費(fèi)用系數(shù):1.7%。
三、施工管理費(fèi):指不屬于任何分部工程之內(nèi)的費(fèi)用,而是發(fā)生于全部工程的組織和施工管理的費(fèi)用,取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)表現(xiàn)其不同費(fèi)用率包干使用。
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