清單定額計(jì)價(jià)合同,工程結(jié)算時(shí)都有哪些內(nèi)容需要簽證確認(rèn)?
對(duì)于工程造價(jià)人員來講,識(shí)圖算量,圖紙上有的內(nèi)容,大家都可以參照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行算量計(jì)價(jià),但需要注意的是,一份完整的預(yù)算書(成本測算),其實(shí)好多內(nèi)容圖紙中是不會(huì)明確、涉及的,但又會(huì)實(shí)際發(fā)生需要計(jì)算,如果不予以簽證確認(rèn),結(jié)算時(shí)就容易引發(fā)爭議,為了順利的結(jié)算,需要施工過程中簽證確認(rèn)。
作為專業(yè)的造價(jià)咨詢公司,今天我就帶大家一起總結(jié)圖紙上不會(huì)明確,但是需要計(jì)算的工程量都有哪些。
需要進(jìn)行簽證確認(rèn)的項(xiàng)目主要有7項(xiàng):
一、土方開挖及回填;
二、措施筋;
三、塔吊基礎(chǔ);
四、冬季施工混凝土添加劑;
五、水泥砂漿樓梯護(hù)角筋;
六、對(duì)拉螺栓;
七、地面切縫。
下面我們一一來看。
一、土方開挖及回填
前期的土方開挖以及后期的土方回填的計(jì)算尺寸,以及土方的運(yùn)土、取土距離等內(nèi)容圖紙上是沒有的,這就需要根據(jù)現(xiàn)場的實(shí)際情況進(jìn)行測量、記錄,三方共同簽字確認(rèn),以便于甲乙雙方后期的工程結(jié)算。
拓展延伸:
其中我們?cè)谔兹⊥练介_挖的相關(guān)定額時(shí),記得將開挖、裝車、運(yùn)土這幾項(xiàng)的工作內(nèi)容都考慮全面,根據(jù)不同內(nèi)容,具體套取哪些定額,大家根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行選擇即可。2012年《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額河北省消耗量定額》宣貫資料中有定額套取方案這方面的講解,大家可以仔細(xì)理解、揣摩(其他省市的也可以進(jìn)行參考)如下圖:
13.機(jī)械挖土方定額的使用:
(1)挖掘機(jī)挖土裝車(不同機(jī)械類別和規(guī)格)→需人工輔助挖土(套用人工挖土相應(yīng)項(xiàng)目乘以系數(shù)1.50)→自卸汽車運(yùn)土(不同規(guī)格和運(yùn)距,自卸汽車運(yùn)土臺(tái)班數(shù)量乘以系數(shù)1.10)。
(2)挖掘機(jī)挖土不裝車(不同機(jī)械類別和規(guī)格)→需人工輔助挖土(套用人工挖土相應(yīng)項(xiàng)目乘以系數(shù)1.50)→裝載機(jī)裝車(不同規(guī)格和運(yùn)距)→自卸汽車運(yùn)土(不同規(guī)格和運(yùn)距)。
(3)挖掘機(jī)挖土不裝車(不同機(jī)械類別和規(guī)格)→需人工輔助挖土(套用人工挖土相應(yīng)項(xiàng)目乘以系數(shù)1.50)→挖掘機(jī)裝車(按挖土方一、二類土相應(yīng)項(xiàng)目乘以系數(shù)0.70)→自卸汽車運(yùn)土(自卸汽車運(yùn)土臺(tái)班數(shù)量乘以系數(shù)1.10)。
二、措施筋
措施筋指的是為了在鋼筋施工過程中保證鋼筋位置準(zhǔn)確及支撐鋼筋而另外使用的鋼筋,主要包括:馬凳筋、定位筋、墊鐵、梯子筋等。
馬凳筋等措施筋的具體施工方案一般都會(huì)注明在施工組織設(shè)計(jì)中或者施工單位進(jìn)行辦理簽證確認(rèn)。需要明確的主要內(nèi)容有:
1-措施筋的鋼筋直徑
2-措施筋的排布方法(例如是矩形排布還是梅花排布)
3-措施筋的形狀及長度尺寸
4-措施筋的使用部位
三、塔吊基礎(chǔ)
塔吊屬于大型機(jī)械,需要計(jì)取安拆費(fèi)和場外運(yùn)輸費(fèi),同時(shí)大家不能忽略了塔吊基礎(chǔ),部分省市(例如河北、山東)塔吊安拆的定額中并不包含塔吊基礎(chǔ)的工作內(nèi)容,所以塔吊基礎(chǔ)就需要單獨(dú)進(jìn)行計(jì)算。
塔吊基礎(chǔ)的具體做法一般是注明在施工組織設(shè)計(jì)或者施工單位編制專門的施工方案進(jìn)行施工、計(jì)算。
塔吊基礎(chǔ)涉及的工程量主要有:混凝土、鋼筋、模板、磚墻、抹灰、避雷扁鐵,有時(shí)候還會(huì)涉及到對(duì)塔吊基礎(chǔ)做卷材防水等內(nèi)容。有些省市還需要單獨(dú)計(jì)算塔吊使用的螺栓費(fèi)用,不要小看塔吊基礎(chǔ),結(jié)算時(shí)也是幾萬元的一筆費(fèi)用。
拓展延伸:
1-塔吊基礎(chǔ)可以執(zhí)行獨(dú)立基礎(chǔ)或者設(shè)備基礎(chǔ)的定額子目
2-施工電梯基礎(chǔ)和砂漿罐基礎(chǔ)的考慮思路同塔吊基礎(chǔ),不再贅述
四、冬季施工混凝土添加劑
一般的工程項(xiàng)目都會(huì)經(jīng)歷冬季施工,混凝土就要考慮到使用防凍劑、早強(qiáng)劑等添加劑。這些內(nèi)容也是圖紙中無法體現(xiàn)和預(yù)判的。而這些添加劑的費(fèi)用在冬季施工增加費(fèi)中是不包括的,需要單獨(dú)進(jìn)行計(jì)算,《全國統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程消耗量定額河北省消耗量定額》(HEBGYD-B-2012)定額說明中有明確的文字描述:冬季施工增加費(fèi),指當(dāng)?shù)匾?guī)定的取暖期間施工所增加的工序、勞動(dòng)工效降低、保溫、加熱的材料、人工和設(shè)施費(fèi)用。不包括暖棚搭設(shè)、外加劑和冬季施工需要混凝土和砂漿強(qiáng)度所增加的費(fèi)用,發(fā)生時(shí)另計(jì)。
一般混凝土都需要認(rèn)價(jià),我們只要在混凝土認(rèn)價(jià)單中進(jìn)行明確注明,結(jié)算時(shí)按照認(rèn)價(jià)價(jià)格進(jìn)行執(zhí)行即可。
拓展延伸:
混凝土添加劑的參考單價(jià)(以雙方實(shí)際簽訂合同為準(zhǔn))。
1-細(xì)石混凝土:20元/m³
2-抗?jié)B混凝土:15元/m³
3-早強(qiáng)混凝土:10元/m³
4-防凍混凝土:10元/m³
5-微膨脹混凝土:10元/m³
五、水泥砂漿樓梯護(hù)角筋
如果樓梯踏步的面層做法為水泥砂漿樓梯,施工中通常都會(huì)使用樓梯護(hù)角筋,以達(dá)到對(duì)樓梯踏步的保護(hù)作用。直徑規(guī)格通常有Ф6和Ф8的,如圖:我們按照樓梯圖踏步的數(shù)量,計(jì)算出相應(yīng)根數(shù)即可。計(jì)價(jià)時(shí)可以套取防滑條換算主材或者補(bǔ)充定額子目。
拓展延伸:
附樓梯護(hù)角筋的參考價(jià)格(以雙方實(shí)際簽訂合同為準(zhǔn))。
1-Ф6單價(jià):1.5元/根(含稅3%)
2-Ф8單價(jià):1.8元/根(含稅3%)
六、對(duì)拉螺栓
對(duì)拉螺栓區(qū)分周轉(zhuǎn)式對(duì)拉螺栓和止水螺栓(固定式對(duì)拉螺栓)。周轉(zhuǎn)式對(duì)拉螺栓一般應(yīng)用于正負(fù)零以上的剪力墻,固定式對(duì)拉螺栓一般應(yīng)用于正負(fù)零以下的剪力墻(較大尺寸的梁、柱子也會(huì)使用對(duì)拉螺栓)。
剪力墻對(duì)拉螺栓的根數(shù)可以利用其單面的模板面積/(螺栓的水平間距*螺栓的豎向間距)向上取整+1來進(jìn)行計(jì)算。例如:剪力墻模板面積=100㎡,對(duì)拉螺栓的水平和豎向間距均為0.45m,則對(duì)拉螺栓的根數(shù)=100/2/(0.45*0.45)+1≈248根。
拓展延伸:
按照河北12定額計(jì)算規(guī)則,計(jì)算對(duì)拉螺栓時(shí),需要扣除模板中鐵件的含量。計(jì)算規(guī)則說明如下:高度≥500mm的梁、寬度≥600mm柱及混凝土墻模板使用對(duì)拉螺栓時(shí),按照下列規(guī)定以“t”為單位計(jì)算,并扣除相應(yīng)子目的鐵件消耗量(其他省市地區(qū)可以進(jìn)行參考)
七、地面切縫
車庫地面面積大,一般都需要進(jìn)行切縫,車庫地面切縫一般是按照柱子的跨度去進(jìn)行切縫。我們應(yīng)該按照延長米進(jìn)行計(jì)算長度,然后套取切縫的相關(guān)定額子目即可。
許多工程項(xiàng)目結(jié)算時(shí)無切縫的施工方案或相關(guān)依據(jù),審計(jì)無法按照實(shí)際計(jì)算工程量,容易引發(fā)爭議。所以,施工過程中做好簽證記錄,審核工程量就可以減少爭議。
備注:
本文內(nèi)容所涉及的計(jì)算規(guī)則、名稱術(shù)語主要為河北省定額規(guī)則,如果與貴省計(jì)算規(guī)則、名稱術(shù)語有沖突,請(qǐng)以當(dāng)?shù)匾?guī)則為準(zhǔn)。
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