建筑工程預(yù)算定額計價法的八大計算步驟!
定額計價法:
第一階段:收集資料
(1)設(shè)計圖紙。在計價前要完成設(shè)計交底和圖紙會審程序;
(2)現(xiàn)行計價依據(jù)、材料價格、人工工資標(biāo)準(zhǔn)、施工機(jī)械臺班使用定額以及有關(guān)費(fèi)用調(diào)整的文件;
(3)工程協(xié)議或合同;
(4)施工組織設(shè)計(施工方案)或技術(shù)組織措施等;
(5)工程計價手冊。如各種材料手冊、常用計算公式和數(shù)據(jù)、概算指標(biāo)等各種資料。
第二階段:熟悉圖紙和現(xiàn)場
(1)熟悉圖紙。
(2)注意施工組織設(shè)計有關(guān)內(nèi)容。
(3)結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際情況。
第三階段:計算工程量
(1)計算工程量一般可按下列具體步驟進(jìn)行:
1)根據(jù)施工圖示的工程內(nèi)容和定額項(xiàng)目,列出需計算工程量的分部分項(xiàng);
2)根據(jù)一定的計算順序和計算規(guī)則,列出計算式;
3)根據(jù)施工圖示尺寸有關(guān)數(shù)據(jù),代入計算式進(jìn)行數(shù)學(xué)計算;
4)按照定額中的分部分項(xiàng)的計量單位對應(yīng)的計算結(jié)果計量單位進(jìn)行調(diào)整,使之一致。
(2)工程量的計算,要根據(jù)圖紙所標(biāo)明的尺寸、數(shù)量以及附有的設(shè)備明細(xì)表、構(gòu)件明細(xì)表來計算。一般應(yīng)注意以下幾點(diǎn):
1)要嚴(yán)格按照計價依據(jù)的規(guī)定和工程量計算規(guī)則,結(jié)合圖紙尺寸進(jìn)行計算,不能隨意地加大或縮小各部位尺寸;
2)為了便于核對,計算工程量一定要注明層次、部位、軸線編號及斷面符號。
3)盡量采用圖中已經(jīng)通過計算注明的數(shù)量和附表。
如門窗表、預(yù)制構(gòu)件表、鋼筋表、設(shè)備表、安裝主材表等,必要時查閱圖紙進(jìn)行核對。
4)計算時要防止重復(fù)計算和漏算。
一般也可按照施工次序,由上而下,由外而內(nèi),由左而右,事先草列分部分項(xiàng)名稱,依次進(jìn)行計算。計算工程量,有條件的盡量分層、分段、分部位來計算,最后將同類項(xiàng)加以合并,編制工程量匯總表。
第四階段:套定額單價
在計價過程中,如果工程量已經(jīng)核對無誤,項(xiàng)目不漏不重,則余下的問題就是如何正確套價,計算直接費(fèi)。套價應(yīng)注意以下是事項(xiàng):
(1)分項(xiàng)工程名稱、規(guī)格和計算單位必須與定額中所列內(nèi)容完全一致。
(2)定額換算。
任何定額本身的制定,都是按照一般情況綜合考慮的,存在有許多缺項(xiàng)和不完全符合圖紙的地方,因此,必須根據(jù)定額進(jìn)行換算,即以某分項(xiàng)定額為基礎(chǔ)進(jìn)行局部調(diào)整。
如混凝土和砂漿強(qiáng)度等級與定額規(guī)定不同,使用的施工機(jī)具種類型號不同,原定額工日需增加的系數(shù)等等。
注:有的項(xiàng)目允許換算,有的項(xiàng)目不允許換算,均按定額規(guī)定執(zhí)行。
(3)補(bǔ)充定額編制。
當(dāng)施工圖紙的某些設(shè)計要求與定額項(xiàng)目特征相差甚遠(yuǎn),既不能直接套用也不能換算、調(diào)整時,必須編制補(bǔ)充定額。
第五階段:編制工料分析表
根據(jù)各分部分項(xiàng)工程的實(shí)物工程量和相應(yīng)定額中項(xiàng)目所列的用工工日及材料消耗數(shù)量計算出各分部分項(xiàng)工程所需的人工及材料數(shù)量,相加匯總便得出該單位工程所需的人工及材料數(shù)量。
注:工料分析表將來可以進(jìn)行價差調(diào)整時運(yùn)用。
第六階段:費(fèi)用計算
在項(xiàng)目、工程量、單價經(jīng)復(fù)查無誤后,將所列項(xiàng)工程實(shí)物量全部計算出來后,就可以按所套用的相應(yīng)定額單價計算直接工程費(fèi),進(jìn)而計算直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤及稅金等各種費(fèi)用,并匯總得出工程造價。
第七階段:復(fù)核
復(fù)核時,應(yīng)對工程量計算公式和結(jié)果、套價、各項(xiàng)費(fèi)用的取費(fèi)及計算基礎(chǔ)和計算結(jié)果、材料和人工價格及其調(diào)整等方面是否正確進(jìn)行全面復(fù)核。
第八階段:編制說明
編制說明是說明工程計價的有關(guān)情況,包括編制依據(jù)、工程性質(zhì)、內(nèi)容范圍、設(shè)計圖紙?zhí)?、所用計價依據(jù)、有關(guān)部門的調(diào)價文件號、套用單價或補(bǔ)充定額子目的情況及其他需要說明的問題。封面填寫應(yīng)寫明工程名稱、工程編號、工程量(建筑面積)、工程總造價、編制單位名稱、法定代表人、編制人及其資格證號和編制日期等。
同類文章排行
- 交通部印發(fā)公路水運(yùn)工程施工安全治理能力提升行動方案
- 青海:調(diào)整建設(shè)工程現(xiàn)行定額人工費(fèi)單價!7月1日起執(zhí)行
- 水利部印發(fā)《水利工程造價管理規(guī)定》
- 西安住建局:關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房屋使用安全管理的通知
- 西安:關(guān)于加強(qiáng)2023年高、中考期間噪聲污染管控的公告
- 山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 山東省發(fā)展和改革委員會關(guān)于繁榮建筑創(chuàng)作的若干措施
- 寧夏加強(qiáng)建設(shè)工程監(jiān)理工作 四種行為將被列入“黑名單”
- 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布2023年信用體系建設(shè)工作要點(diǎn)
- 福建省住建廳:5月26日18點(diǎn)起,停止受理二級建造師等注冊業(yè)務(wù)!
- 云南:5月22日起,實(shí)施換發(fā)全國統(tǒng)一電子證書!6月30日后舊版失效!