建筑工程必做的13個(gè)專項(xiàng)驗(yàn)收
以一個(gè)地區(qū)的工程項(xiàng)目案例為基礎(chǔ),根據(jù)國家和地方相關(guān)規(guī)定,總結(jié)了建設(shè)項(xiàng)目所需的13個(gè)特別驗(yàn)收,了解了有哪些。(注:由于不同地區(qū)對(duì)特別驗(yàn)收的要求不同,當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的規(guī)定優(yōu)先。)。
01計(jì)劃?rùn)z查線
驗(yàn)收條件
工程所在地達(dá)到“T型一平”條件,建設(shè)機(jī)構(gòu)委托資質(zhì)測(cè)量機(jī)構(gòu)的線路,發(fā)行《建設(shè)工程測(cè)量成果報(bào)告書》。
驗(yàn)收程序
建設(shè)機(jī)關(guān)在施工前向規(guī)劃、行政主管部門提交完整的《建設(shè)工程驗(yàn)收申請(qǐng)表》(附件《建設(shè)工程測(cè)量成果報(bào)告書》),計(jì)劃、監(jiān)督、檢查人員在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查并獲得許可后,才能進(jìn)行后續(xù)施工。
02接受計(jì)劃
驗(yàn)收條件
建設(shè)工程主體和外立面完成,建設(shè)單位委托資質(zhì)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量,發(fā)行《建設(shè)工程竣工測(cè)量成果報(bào)告書》,室外道路、管網(wǎng)、園林綠化完成。
驗(yàn)收程序
1)建設(shè)單位或個(gè)人根據(jù)建設(shè)工程規(guī)劃許可證批準(zhǔn)的內(nèi)容,全面完成各項(xiàng)建設(shè)和環(huán)境建設(shè)后,填寫《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收申報(bào)表》,并按照規(guī)定向計(jì)劃行政主管部門申請(qǐng)計(jì)劃驗(yàn)收。
2)規(guī)劃、監(jiān)督、檢查人員在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查,經(jīng)驗(yàn)合格后,由規(guī)劃、行政主管部門簽署規(guī)劃許可證附件。
03電梯驗(yàn)收
驗(yàn)收條件
電梯安裝、改造、重大維修完成,并通過施工單位自檢。
驗(yàn)收程序
1)向檢查機(jī)關(guān)提交電梯使用部門批準(zhǔn)的開工報(bào)告和相關(guān)資料,進(jìn)行驗(yàn)收申請(qǐng)檢查。電梯檢查機(jī)關(guān)應(yīng)在收到檢查申請(qǐng)書之日起10個(gè)工作日內(nèi)準(zhǔn)備檢查。
2)電梯安裝、改造及檢查合格后,由安全監(jiān)察機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù),簽發(fā)電梯安全檢查合格標(biāo)志。
04消防驗(yàn)收
驗(yàn)收條件
室內(nèi)防火區(qū)(包括封鎖)、防火(窗簾)門、消火栓、噴霧(氣體)滅火、火災(zāi)指示燈、火災(zāi)警報(bào)、電力等系統(tǒng)完成聯(lián)動(dòng)調(diào)試,室外幕墻防火結(jié)構(gòu)、花園環(huán)、室外連接器等完成,通過自檢。建設(shè)機(jī)關(guān)委托資質(zhì)消防檢查機(jī)關(guān)檢查,并印發(fā)了消防檢查報(bào)告。
驗(yàn)收程序
1)建設(shè)機(jī)關(guān)申請(qǐng)消防驗(yàn)收時(shí),應(yīng)提供下列資料。
A.建設(shè)項(xiàng)目火災(zāi)受理申報(bào)表;
B.項(xiàng)目完成驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;
C.消防產(chǎn)品質(zhì)量資格證書;
D.有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料、室內(nèi)裝飾材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的證明文件、工廠合格證
E.消防設(shè)施、電氣防火技術(shù)檢查合格證明;
F.施工、工程監(jiān)督、檢查單位的法律身份證及資格等級(jí)證書G.依法需要提供的其他資料。
2)當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)關(guān)簽發(fā)現(xiàn)場(chǎng)消防驗(yàn)收、驗(yàn)收合格、消防批準(zhǔn)文件。
05人幫驗(yàn)收
驗(yàn)收條件
地下人防工程已完成通風(fēng)、照明設(shè)備、人防安裝,并通過了自檢。例如,人防工程室外入口和“三防設(shè)備”沒有條件,可以簽發(fā)完整的建設(shè)證明和暫時(shí)的安裝證明。
驗(yàn)收程序
建設(shè)機(jī)關(guān)完成竣工驗(yàn)收后,提前7天參加當(dāng)?shù)厝朔拦こ藤|(zhì)量監(jiān)督機(jī)關(guān)或人民防空主管部門,并在合格后15天內(nèi)向工程所在地縣級(jí)以上人民防空主管部門通報(bào)申報(bào)情況。
06室內(nèi)環(huán)境驗(yàn)收
驗(yàn)收條件
1)裝修完成設(shè)計(jì)內(nèi)容,建設(shè)機(jī)關(guān)委托資質(zhì)環(huán)境檢查機(jī)關(guān)簽訂合同。
2)民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境中甲醛、苯、氨、總揮發(fā)性有機(jī)化合物(TVOC)濃度檢查時(shí),使用中央空調(diào)的民用建筑工程應(yīng)在空調(diào)正常工作的條件下進(jìn)行。使用自然通風(fēng)的民間建筑工程,應(yīng)關(guān)閉外部門窗后檢查1h。
3)民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境下進(jìn)行氡濃度檢查時(shí),采用中央空調(diào)的民用建筑工程,應(yīng)在空調(diào)正常運(yùn)行的條件下進(jìn)行。對(duì)利用自然通風(fēng)的民間建筑工程,外部門窗應(yīng)關(guān)閉24小時(shí)后進(jìn)行檢查。
驗(yàn)收程序
建設(shè)機(jī)關(guān)委托資質(zhì)環(huán)境檢查機(jī)關(guān)現(xiàn)場(chǎng)檢查,發(fā)行《室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測(cè)報(bào)告》。
07建筑節(jié)能驗(yàn)收
驗(yàn)收條件
1)承包機(jī)構(gòu)完成了施工合同內(nèi)容,并通過了各分部的工程驗(yàn)收。
2)外窗的保密現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體檢查要根據(jù)監(jiān)督(建設(shè))人員的證詞進(jìn)行取樣,委托合格的檢查機(jī)關(guān)。
3)供熱、通風(fēng)及空調(diào)、配電及照明工程安裝完成后,應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)節(jié)能性能測(cè)試,建設(shè)單位應(yīng)委托具有相應(yīng)檢查資格的測(cè)試機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)試報(bào)告。
驗(yàn)收程序
1)民用建筑工程竣工前,建設(shè)機(jī)構(gòu)應(yīng)由設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)節(jié)能工程組織專項(xiàng)驗(yàn)收,并對(duì)驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé),3天前向市壁赫節(jié)能辦公室通報(bào)考勤監(jiān)督。
2)驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)處理文件,記錄時(shí)建設(shè)機(jī)關(guān)應(yīng)提交以下資料。
A.《民用建筑節(jié)能備案表》;
B.關(guān)于民用建筑節(jié)能的特別驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;
C.新墻材特別基金支付證明;
D.新的墻壁材料識(shí)別證書副本。
08無障礙設(shè)施驗(yàn)收
驗(yàn)收條件
完成設(shè)計(jì)圖無障礙設(shè)施內(nèi)容,通過自考。
驗(yàn)收程序
新建、擴(kuò)建、改建建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)單位在組織建設(shè)工程竣工驗(yàn)收時(shí),要同時(shí)驗(yàn)收無障礙設(shè)施。未按規(guī)定驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的,建設(shè)行政主管部門不得辦理竣工驗(yàn)收文件手續(xù)。
09供電驗(yàn)收
驗(yàn)收條件
施工、供應(yīng)單位根據(jù)供電企業(yè)審查輸電裝置設(shè)計(jì)圖內(nèi)容,并通過自檢。簽署《供電用電合同》。
10氣體驗(yàn)收
驗(yàn)收條件
施工供應(yīng)單位根據(jù)燃?xì)庠O(shè)計(jì)圖紙內(nèi)容完成,并通過自檢。簽署《供氣用氣合同》。
11供水驗(yàn)收
驗(yàn)收條件
批準(zhǔn)的水設(shè)施共同調(diào)試,正常運(yùn)行,生產(chǎn)供水系統(tǒng)管道已安裝,沖洗消毒。建設(shè)機(jī)關(guān)委托資質(zhì)樣品檢查部門進(jìn)行抽樣檢查,發(fā)行了《水質(zhì)檢測(cè)報(bào)告》。簽署《供水用水合同》。
12防雷驗(yàn)收
驗(yàn)收條件
接地、屋頂、幕墻、金屬門窗避雷系統(tǒng)完成設(shè)計(jì)內(nèi)容,并通過自檢。建設(shè)機(jī)關(guān)委托委托委托相應(yīng)資質(zhì)的防雷檢查機(jī)關(guān)出具的檢查報(bào)告。
驗(yàn)收程序
1)防雷裝置的完成和驗(yàn)收必須提交以下資料:
A.《防雷裝置竣工驗(yàn)收申請(qǐng)書》;
B.《防雷裝置設(shè)計(jì)核準(zhǔn)書》;
C.防雷工程專業(yè)施工機(jī)構(gòu)和人員的資格證書和證書;
D.省、自治區(qū)、直轄市氣象主管機(jī)關(guān)認(rèn)可防雷裝置檢查資格的檢查機(jī)關(guān)發(fā)行的《防雷裝置檢測(cè)報(bào)告》;
E.防雷裝置完成地圖及其他技術(shù)信息;
F.防雷產(chǎn)品工廠合格證、安裝記錄及國家批準(zhǔn)的防雷產(chǎn)品測(cè)試機(jī)構(gòu)發(fā)布的測(cè)試報(bào)告。
2)許可機(jī)關(guān)結(jié)束驗(yàn)收手續(xù),防雷裝置經(jīng)驗(yàn)合格,授予《防雷裝置驗(yàn)收合格證》。
13工程文件預(yù)驗(yàn)收
驗(yàn)收條件
承包機(jī)關(guān)完成了圖紙和施工合同內(nèi)容,并通過了各分部的工程驗(yàn)收,根據(jù)暫行辦法要求工程資料(包括竣工圖)準(zhǔn)確完整。
驗(yàn)收程序
1)建設(shè)單位、監(jiān)督單位、總包單位分別按照歸檔分工編制《基建文件卷》、《監(jiān)理文件卷》、《施工文件卷》、《施工文件卷》,各分包單位編制各合同范圍內(nèi)的工程內(nèi)容《建設(shè)工程竣工檔案》,提交總包單位摘要。其中:竣工圖由總包單位繪制,或建設(shè)單位另行委托其他部門完成。
2)建設(shè)單位匯總各部門的資料,形成初步的《建設(shè)工程竣工檔案預(yù)驗(yàn)收意見》,組織工程建成驗(yàn)收前,要求城市建設(shè)檔案館對(duì)工程檔案進(jìn)行事前驗(yàn)收,發(fā)行0103010。
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