降低工程造價三大方法
一、設計減肥法
設計浪費是最大的浪費!不能簡單的以設計概算投資比例確定設計費,投資越大設計費越多的做法使投資浪費25%以上的基建項目比比皆是。
要本著節(jié)約原則搞設計,強調(diào)做好設計審查,要反復論證設計方案,要在降本優(yōu)化上下功夫。工程施工前還要認真組織施工圖紙會審,進行最后的技術把關。
主要審核設計項目、但不僅僅限于以下內(nèi)容。
1、平面布置不緊湊:多增加道路、管廊、管線、電纜等數(shù)量;
2、平面布局不合理:用電大戶遠離供配電裝置、用水大戶遠離水處理裝置等。
3、土建工程設計:肥梁、胖柱、厚墻、深基礎、大空間……
4、管線設計:厚壁、大直徑、長距離、重復交叉拐彎多……
5、設備選型:動設備大馬拉小車,靜設備富余量過多,基建成本高,財務折舊高,生產(chǎn)運行成本更高。
6、平衡:總圖的土方、道路平衡;工藝的水、電、蒸汽、物料平衡……
二、施工控制法
項目經(jīng)理、項目工程師與工號代表要做到以下四點。
1、領會設計意圖,讀懂圖紙、熟悉圖紙、認真審查圖紙。
2、熟悉各工種的施工工藝和施工組織。施工單位報批的《單位工程施工方案》與實際使用的《方案》是兩碼事。報批《方案》是專門為利潤服務的,實際《方案》才是指導工人操作的。
3、經(jīng)常下現(xiàn)場掌握工程施工實際情況,對各《單位工程施工方案》心中有數(shù)。對《隱蔽工程檢查記錄》要重視,這是施工方最主要的利潤來源,也是“虧損原因”。在這方面監(jiān)理方是“擺設”,主要是甲乙雙方博弈!
4、質(zhì)量控制重點要抓隱蔽。
三、預算扒皮法
1、預算扒皮法其實就是“估價法”的前身---古代的“實物計算法”。
2、工程造價人員的責任心勝于工作能力!有了高度責任心才能靜下心來、耐住寂寞,認真學習、充實自己,理論與實踐相結(jié)合不斷提高業(yè)務水平,合理確定工程造價,減少不必要的工程費用,最大限度的維護本單位利益。
3、有句經(jīng)典名言“水至清則無魚”。我們把《技術聯(lián)絡單》、《設計變更單》和《現(xiàn)場簽證單》分專業(yè)“總編號”,再分別按單位工程分專業(yè)“分編號”,這《三單》編號后由內(nèi)部傳送“堵住活口”就可以避免“渾水摸魚”。工程造價人員審核《工程結(jié)算》的《三單》時放眼整體工程一層一層扒皮分析,就可以堵住漏洞。
4、工程造價人員常下現(xiàn)場,對各工號的共性問題要特別留心,不能簡單的按圖紙、方案和簽證進行工程結(jié)算。按圖紙、方案和簽證結(jié)算并沒有錯!我指的是工程結(jié)算前要全面考慮、心中要有總體概念。要先思考、再行動,抓重點、分主次。
下一篇: 簽訂招投標合同要注意些什么? 上一篇: 工程造價中人工費應該如何計稅?
相關資訊
- 青海:調(diào)整建設工程現(xiàn)行定額人工費單價!7月1日起執(zhí)行
- 徐州:施工單位應當與農(nóng)民工簽訂勞動合同!否則予以通報、限制招投標、降低資質(zhì)、清出市場等處罰
- 建設工程造價爭議司法鑒定中決定輸贏的十個造價+法律問題,各方當事人務必門兒清!
- 造價公司如何加強建設工程造價管理
- 撫州市東鄉(xiāng)區(qū)方艙醫(yī)院改造工程造價預算項目中選結(jié)果的公告(撫州)
- 新豐縣遙田河谷嶺南特色鄉(xiāng)村經(jīng)濟帶項目——最美鄉(xiāng)村示范點(茶江新街)工程造價咨詢中選結(jié)果公告(韶關)
- 新豐縣遙田河谷嶺南特色鄉(xiāng)村經(jīng)濟帶項目——S245線(長安至茶江)沿線環(huán)境整治提升工程造價咨詢中選結(jié)果公告(韶關)
- 新豐縣遙田河谷嶺南特色鄉(xiāng)村經(jīng)濟帶項目——遙田河谷特色鄉(xiāng)村精品旅游帶建設——鄉(xiāng)村旅游公共服務和管理基礎設施建設(一期)工程造價咨詢中選結(jié)果公告(韶關)
- 珠海市斗門區(qū)西湖學校云教室裝修項目造價中選結(jié)果公告(珠海)
- 新豐縣遙田河谷嶺南特色鄉(xiāng)村經(jīng)濟帶項目——農(nóng)產(chǎn)品物流交易電商市場(墟鎮(zhèn)中心站)工程造價咨詢中選結(jié)果公告(韶關)
同類文章排行
- 交通部印發(fā)公路水運工程施工安全治理能力提升行動方案
- 青海:調(diào)整建設工程現(xiàn)行定額人工費單價!7月1日起執(zhí)行
- 水利部印發(fā)《水利工程造價管理規(guī)定》
- 西安住建局:關于進一步加強房屋使用安全管理的通知
- 西安:關于加強2023年高、中考期間噪聲污染管控的公告
- 山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳 山東省發(fā)展和改革委員會關于繁榮建筑創(chuàng)作的若干措施
- 寧夏加強建設工程監(jiān)理工作 四種行為將被列入“黑名單”
- 住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布2023年信用體系建設工作要點
- 福建省住建廳:5月26日18點起,停止受理二級建造師等注冊業(yè)務!
- 云南:5月22日起,實施換發(fā)全國統(tǒng)一電子證書!6月30日后舊版失效!