工程監(jiān)理在控制工程造價中的作用
一、工程監(jiān)理在招標階段的造價控制
工程質(zhì)量在很大程度上取決于施工隊伍的質(zhì)量,這不僅僅影響到工程的質(zhì)量和施工時間的安排,同時也會對工程的經(jīng)濟效益產(chǎn)生重大的影響,因此選擇什么樣的施工單位對于工程質(zhì)量和經(jīng)濟效益都有很重要的作用。這就要求工程監(jiān)理單位在招標階段幫助業(yè)主選擇好的施工單位,監(jiān)理單位應(yīng)該根據(jù)相關(guān)政策法規(guī)、施工圖紙、施工現(xiàn)場狀況來制定招標文件的標準。制作出嚴密的招標文件,起草合同等,幫助業(yè)主在這個階段選擇最佳的施工隊伍對后期的造價控制有明顯的效果。
二、工程監(jiān)理在施工階段的造價控制,監(jiān)理單位在這個階段要做好以下3點:
(1)堅持招投標確定合理的合同價款。堅持合同價款不僅僅是保證合同的支付和管理在法律的范圍之內(nèi),同時也是對施工進度和結(jié)算工作能起到積極有效的作用,在實踐中我們發(fā)現(xiàn),良好的合同管理不僅僅能避免不必要的糾紛,也能保證工程的質(zhì)量和工期順利完成,能夠積極有效地促進工程的效益。
(2)工程進度款的控制。監(jiān)理工程師應(yīng)對工程進度款的支付嚴格控制。工程進度款支付是投資控制的有效手段,是工程質(zhì)量和進度的有力保證。只有按圖施工,質(zhì)量檢驗合格,計量核實的工程項目進度款,監(jiān)理工程師才能審核支付。
(3)工程變更單的控制。工程監(jiān)理應(yīng)嚴格核查工程變更,保證總投資限額不被突破。在施工中,經(jīng)常會碰到由于設(shè)計工作不細致,或發(fā)生不可預(yù)見的事故及其他原因,進行工程變更的問題。因此,在很大程度上,對工程變更的控制成了施工階段投資控制的關(guān)鍵。工程監(jiān)理必須依據(jù)工程變更內(nèi)容認真核查工程量清單和估算工程變更價格,進行技術(shù)經(jīng)濟分析比較,檢查每個子項單價、數(shù)量和金額的變化情況,按照承包合同中工程變更價格的條款確定變更價格,計算該項工程變更對總投資額的影響。應(yīng)防止承包商殺死豬再講價,因為如果待工程變更付諸實施再去核實計量,現(xiàn)場已面目全非,事后核量不準確,只有規(guī)范工程變更操作,實行事前把關(guān),主動監(jiān)控,工程變更的投資才能得到有效控制。
三、工程監(jiān)理在竣工階段的造價控制
在工程竣工結(jié)算階段的投資控制中,應(yīng)認真及時審核竣工結(jié)算。工程結(jié)算的審核是一項非常繁瑣的工作,但又是工程投資控制的最后關(guān)鍵部分。審核的具體內(nèi)容包括:竣工結(jié)算是否符合合同條款、招投標文件,結(jié)算是否按定額和工程計量規(guī)則、造價主管部門的調(diào)價規(guī)定等進行編制。要根據(jù)合同、圖紙、定額及工程預(yù)算書等,對工程變更、工程量增減、材料替換、甲方供應(yīng)材料設(shè)備逐項審核,不重不漏。有疑問時,查看當時的監(jiān)理日記,并進行現(xiàn)場校核。監(jiān)理工程師應(yīng)及時掌握施工方法和材料價格對造價的影響,不偏不倚,正確審核竣工結(jié)算,使竣工結(jié)算真實反映工程造價,這樣既維護了業(yè)主的利益,也未損害承包商合法利益,真正體現(xiàn)了工程監(jiān)理的公正、公平。
四、結(jié)語
監(jiān)理工程師在造價控制中的作用和地位的重要性是不容置疑的,監(jiān)理是受業(yè)主的委托,對工程項目的實施進行的監(jiān)督管理,是我國建筑行業(yè)對外開放,與國際接軌的一項重大改革。工程監(jiān)理工作是一項需要各種專業(yè)技術(shù)、經(jīng)濟、法律綜合管理等多學(xué)科知識和技能的智力密集型服務(wù)工作,這就要求監(jiān)理人員具備控制造價、管理合同和信息、調(diào)解經(jīng)濟糾紛的能力,并不斷提高自身綜合素質(zhì),提高法制觀念,增強合同管理意識。對監(jiān)理工程師準入資格分別做出了相應(yīng)規(guī)定。工程監(jiān)理作為建設(shè)工程項目管理的一項成熟經(jīng)驗在我國已經(jīng)普遍開展,它必將在工程造價控制管理中發(fā)揮積極作用。
下一篇: 坡耕地水土流失工程監(jiān)理 上一篇: 工程監(jiān)理在施工階段的意義和作用
相關(guān)資訊
- 安全生產(chǎn) | 億誠管理積極開展強降雨天氣工地安全檢查工作
- 青海:調(diào)整建設(shè)工程現(xiàn)行定額人工費單價!7月1日起執(zhí)行
- 雁塔區(qū)總工會對億誠管理李航同志作為十三屆委員會委員(經(jīng)審委員)人選進行考察
- 寧夏加強建設(shè)工程監(jiān)理工作 四種行為將被列入“黑名單”
- 全面履責,堅守工程安全防線——億誠管理助力峰會順利召開
- 喜迎峰會 | 西安·億誠管理歡迎您~
- 喜訊 | 億誠管理榮獲陜西省招標投標協(xié)會2022年度會員單位AAA信用評價!
- 因真誠專業(yè)服務(wù)贏口碑-空港安居置業(yè)授予億誠“優(yōu)秀造價咨詢單位”
- 億誠公司參加陜西省招標投標協(xié)會第三次會員大會暨第三屆理事會第一次會議
- 億誠管理屈小軍總工獲評“2022年度陜西省政府采購代理機構(gòu)先進工作者”榮譽稱號!
同類文章排行
- 交通部印發(fā)公路水運工程施工安全治理能力提升行動方案
- 青海:調(diào)整建設(shè)工程現(xiàn)行定額人工費單價!7月1日起執(zhí)行
- 水利部印發(fā)《水利工程造價管理規(guī)定》
- 西安住建局:關(guān)于進一步加強房屋使用安全管理的通知
- 西安:關(guān)于加強2023年高、中考期間噪聲污染管控的公告
- 山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 山東省發(fā)展和改革委員會關(guān)于繁榮建筑創(chuàng)作的若干措施
- 寧夏加強建設(shè)工程監(jiān)理工作 四種行為將被列入“黑名單”
- 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布2023年信用體系建設(shè)工作要點
- 福建省住建廳:5月26日18點起,停止受理二級建造師等注冊業(yè)務(wù)!
- 云南:5月22日起,實施換發(fā)全國統(tǒng)一電子證書!6月30日后舊版失效!