BIM為工程造價行業(yè)帶來了什么?
相比傳統(tǒng)工程造價管理,BIM技術(shù)的應(yīng)用可謂是對工程造價的一次顛覆性革命,具有其不可比擬的優(yōu)勢,全面提升工程造價行業(yè)效率與信息化管理水平,優(yōu)化管理流程,具有顯著的應(yīng)用優(yōu)勢。
BIM技術(shù)的應(yīng)用使得復(fù)雜繁瑣耗時耗力的工程量計算在設(shè)計階段即可高效完成,具有精準(zhǔn)度高、效率高的特點,工程造價管理核心轉(zhuǎn)變?yōu)槿^程造價控制,減少繁瑣的工程量計算,并對工程造價人員的能力與素質(zhì)提出了更高的要求,對于建筑工程全面管理而言有積極意義。下面我們探討下BIM技術(shù)在建筑工程造價全過程管理中應(yīng)用的優(yōu)越性。
有利于項目全過程造價管理
建筑工程全過程造價管理貫穿決策、設(shè)計、招標(biāo)投標(biāo)、施工、結(jié)算五大階段,每個階段的管理都為最終項目投資效益服務(wù),利用BIM技術(shù)可發(fā)揮其自身優(yōu)越性在工程各個階段的造價管理中提供更好的服務(wù)。
1、決策階段的造價管理
BIM的可視化和模擬建設(shè)等功能可以為項目決策提供有力支持,業(yè)主可以通過可視化的BIM技術(shù)看到設(shè)計方案的三維建筑實體模型,從而對建筑設(shè)計方案預(yù)評估。利用BIMN模型中構(gòu)件的可運算性,造價人員可以利用類似項目的BIM數(shù)據(jù)搭建擬建項目規(guī)模,快速統(tǒng)計工程量信息,然后結(jié)合造價的云端系統(tǒng)快速查詢價格信息和估算指標(biāo),從而在沒有圖紙的情況下完成類似項目的投資估算。
2、設(shè)計階段的造價管理
項目設(shè)計階段是控制工程造價的關(guān)鍵,對工程造價的影響程度達到70%左右。項目設(shè)計包括初步設(shè)計和施工圖設(shè)計兩個階段,在初步設(shè)計階段,利用BIM模型的歷史數(shù)據(jù),能夠快速、準(zhǔn)確的獲取工程基礎(chǔ)數(shù)據(jù)拆分實物算量,保證項目技術(shù)上可行和經(jīng)濟上合理,控制工程造價。在施工圖設(shè)計階段,可以利用BIM構(gòu)建的建筑信息模型模擬施工,保證施工方合理進行施工組織設(shè)計。BIM模型輸出的工程信息、施工進度信息和構(gòu)建結(jié)構(gòu)信息可以從造價軟件中直接提取,以后續(xù)進度款支付和材料采購提供方便。
3、招投標(biāo)階段的造價管理
工程項目的招投標(biāo)活動,是BIM價值的集中體現(xiàn)。在招投標(biāo)階段,招標(biāo)代理機構(gòu)或建設(shè)單位可以利用BIM模型中的工程信息快速提取工程量,準(zhǔn)確編制工程量清單,保證招標(biāo)信息和設(shè)計信息的完整性和連續(xù)性,避免因遺漏對下一階段造成工程量不清的糾紛。投標(biāo)人可以利用BIM模型數(shù)據(jù)提取工程信息,制定符合自己的投標(biāo)策略。同時,將BIM平臺和互聯(lián)網(wǎng)有機結(jié)合,有利于政府招投標(biāo)管理部門監(jiān)管,從而有效遏制招投標(biāo)中的腐敗舞弊現(xiàn)象,讓招標(biāo)工作順利進行。
4、施工階段的造價管理
施工階段的造價管理目標(biāo)是將工程項目造價控制在計劃投資額范圍內(nèi),定期對實際發(fā)生造價和目標(biāo)值比對,發(fā)現(xiàn)和糾正偏差?;贐IM技術(shù)能夠?qū)こ逃嬃?、施工組織設(shè)計、工程變更、進度款支付、索賠管理和資金使用計劃進行全面管理。
5、竣工結(jié)算的造價管理
竣工驗收和結(jié)算階段的工程造價管理主要是核算工程項目的最終實際造價,編制竣工決算文件,辦理竣工移交??⒐び嬎阈杈C合測算,其涉及面廣、規(guī)模龐大,計算起來非常復(fù)雜。隨著設(shè)計、施工等階段完成,BIM數(shù)據(jù)庫也不斷完善,設(shè)計變更、施工現(xiàn)場簽證和工程變更等信息已經(jīng)更新到數(shù)據(jù)庫。因此,利用BIM能夠快速準(zhǔn)確地計算出實際工程造價,從而大大提高結(jié)算的效率和準(zhǔn)確性。
提升工程量計算準(zhǔn)確性與效率
工程量計算作為造價管理預(yù)算編制的基礎(chǔ),比起傳統(tǒng)手工計算、二維軟件計算,BIM技術(shù)的自動算量功能可提升計算客觀性與效率,還可利用三維模型對規(guī)則或不規(guī)則構(gòu)建等進行準(zhǔn)確計算,也可實時完成三維模型的實體減扣計算,無論是效率、準(zhǔn)確率還是客觀性上都有保障。BIM技術(shù)的應(yīng)用改變了工程造價管理中工程量計算的繁瑣復(fù)雜,節(jié)約了人力物力與時間資源等,讓造價工程師可更好的投入高價值工作中,做好風(fēng)險評估與詢價工程,編制精度更高的預(yù)算。BIM技術(shù)在造價管理方面的最大優(yōu)勢體現(xiàn)在工程量統(tǒng)計與核查上,三維模型建立后可自動生成具體工程數(shù)據(jù),對比二維設(shè)計工程量報表與統(tǒng)計情況來看,可發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)偏差大量減少。造成如此差異的原因在于,二維圖紙計算中跨越多張圖紙的工程項目存在多次重復(fù)計算可能性、面積計算中立面面積有被忽略可能性,線性長度計算中只顧及投影長度等,以上這些都會影響準(zhǔn)確性,BIM技術(shù)的介入應(yīng)用可有效消除偏差。
全過程成本控制
建筑項目管控過程中合理的實施計劃可做到事半功倍,應(yīng)用BIM技術(shù)建立三維模型可提供更好、更精確、更完善的數(shù)據(jù)基礎(chǔ),服務(wù)資金計劃、人力計劃、材料計劃與設(shè)備設(shè)施計劃等的編制與使用。BIM模型可賦予工程量時間信息,顯示不同時間段工程量與工程造價,有利于各類計劃的編制,達到合理安排資源的目的,從而有利于工程管控過程中成本控制計劃的編制與實施,有利于合理安排各項工作,高效利用人力物力資源與經(jīng)濟成本等。
控制設(shè)計變更
建筑工程管理中經(jīng)常會遇到設(shè)計變更的情況,設(shè)計變更可謂是管控過程中應(yīng)對壓力大、難度大的一項工作。應(yīng)用BIM技術(shù)首先可以有效減少設(shè)計變更情況的發(fā)生,利用三維建模碰撞檢查工具降低變更發(fā)生率;在設(shè)計變更發(fā)生時,可將變更內(nèi)容輸入到相關(guān)模型中,通過模型的調(diào)整獲得工程量自動變化情況,避免了重復(fù)計算造成的誤差等問題[5]。將設(shè)計變更后工程量變化引起的造價變化情況直接反饋給設(shè)計師,有利于更好的了解工程設(shè)計方案的變化和工程造價的變化,全面控制設(shè)計變更引起的多方影響,提升建筑項目造價管理水平與成本控制能力,有利于避免浪費與返工等現(xiàn)象。
方便歷史數(shù)據(jù)積累和共享
建筑工程項目完成后,眾多歷史數(shù)據(jù)的存儲與再應(yīng)用是一大難點。利用BIM技術(shù)可做好這些歷史數(shù)據(jù)的積累與共享,在碰到類似工程項目時,可及時調(diào)用這些參考數(shù)據(jù),對工程造價指標(biāo)、含量指標(biāo)等此類借鑒價值較高的信息的應(yīng)用有利于今后工程項目的審核與估算,有利于提升企業(yè)工程造價全過程管控能力和企業(yè)核心競爭力。
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